סטודיו למכירה
תיאור הנכס
Seafront Penthouse Studio | 28 sq.m. | Panoramic Sea Views A rare opportunity to acquire a unique seafront penthouse studio inspired by the timeless elegance of Santorini architecture, offering uninterrupted, magnificent sea views and expansive balconies that seamlessly connect indoor and outdoor living. This 28 sq.m. penthouse studio has been fully renovated in 2025 to exceptionally high standards, featuring premium materials, refined finishes, and a carefully curated aesthetic. The property is fully furnished and fully equipped, with all furniture and appliances brand new—ready for immediate use or rental operation. Perched directly by the sea, the studio enjoys large balconies ideal for sunset views, outdoor dining, and year-round relaxation. Its elevated position ensures privacy, light, and breathtaking vistas that define this truly distinctive property. Located just 20 minutes’ drive from Thessaloniki International Airport and within easy reach of the city, the studio offers a rare combination of tranquility and accessibility. Its proximity to Thessaloniki makes it an exceptional vacation rental investment, attractive not only during the summer season but throughout the entire year. Key Features: Seafront penthouse studio 28 sq.m. interior space Large balconies with panoramic sea views Santorini-style design Fully renovated in 2025 to high standards Fully furnished and equipped with all new items 20 minutes from Thessaloniki International Airport Strong year-round short-term rental potential A one-of-a-kind coastal penthouse, ideal as a private retreat or a high-yield investment in one of Northern Greece’s most sought-after seaside locations.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורVladimir Hanukaev
General Manager · שוק אקיניטה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות שוק אקיניטה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם שוק אקיניטה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Vladimir Hanukaev
General Manager · שוק אקיניטה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות שוק אקיניטה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם שוק אקיניטה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית תרמיקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,907 €
12 €
40-64
2,189 €
8 €
65-89
1,823 €
6 €
90-119
1,828 €
6 €
120+
1,431 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,801 €
שכירות חודשית
509 €
תשואה ברוטו
5.41%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
27%
2000-2019
52%
2020+
9%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
תרמיקוס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 132.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,801 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 147 נכסים למכירה בתרמיקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות