רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
This detached house in Halkidiki, Sithonia is in good condition, offering 4 bedrooms, 2 bathrooms, and parking for 2 cars. Located in a serene area, this property provides a peaceful retreat surrounded by nature. Situated near pristine beaches, residents can enjoy sun-filled days by the sea. The vibrant town center is also just a short drive away, offering an array of shops, restaurants, and entertainment options. With spacious living areas, this home is perfect for hosting gatherings with family and friends. The open layout allows for seamless indoor-outdoor living, with a private garden and terrace to enjoy the Mediterranean climate. Whether you're looking for a permanent residence or a holiday home, this property is a fantastic investment opportunity. Don't miss out on the chance to own a piece of paradise in Halkidiki, Greece. To stay updated on all the latest properties in the market, visit halkidikiproperties.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow HalkidikiProperties on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 12 24
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
סיתוניה - גן העדן הנסתר של חלקידיקי סיתוניה, חצי האי השני של חלקידיקי, ידוע בטבע הבתולי שלו, המים הצלולים והאווירה השלווה. בניגוד לקסנדרה התוססת, סיתוניה מציעה פרטיות, שלווה ונופים עוצרי נשימה עם יערות אורנים, מפרצים מבודדים ומפרצים בצבע טורקיז. האזור מנוקד בריזורטים בוטיק, וילות יוקרה וכפרי דייגים מסורתיים, מה שיוצר סביבה מושלמת למי שמחפש בלעדיות ורגיעה. הסביבה הבתולית והפיתוחים היוקרתיים שלה מושכים קונים נבונים המחפשים בתי נופש או מקומות מפלט לחופשה. עבור משקיעים, סיתוניה מציגה הזדמנויות בתיירות אקולוגית, אירוח יוקרתי ונדל"ן פרימיום, עם ביקוש בינלאומי הולך וגדל לנכסים המוקפים ביופי בתולי.
מי גר בשכונה?
תיירים, משפחות מקומיות, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית סיתוניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,639 €
20 €
40-64
2,520 €
13 €
65-89
2,456 €
16 €
90-119
2,328 €
19 €
120+
2,410 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,429 €
שכירות חודשית
960 €
תשואה ברוטו
8.80%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סיתוניה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 513.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,429 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 9 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 126 נכסים למכירה בסיתוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות