דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז נאופליו תמורת 440,000 אירו. הדירה בת 130 מ"ר בקומה 2, כוללת 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה ושרותים. הדירה כוללת חימום עצמאי - נפט, ריצוף שיש ועץ, נוף פתוח, מסגרות אלומיניום - הזזה, דלתות מגן, מעלית, חניה, מחסן 7 מ"ר, מדורה, מזגן, מרפסות, רשתות יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, גג קרמיקה, מרפסות בגודל 30 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2000. דירוג אנרגיה של הבניין: D. מרחק מהים 350 מטר, מרחק מהשדה התעופה הקרוב: 170,000 מטר. במיקום מיוחד במרכז נאופליו, עם גישה ישירה ליישוב הישן והחדש, זמינה למכירה דירת 4 חדרים מרווחת בקומה 2, האחרונה, בשטח של 130 מ"ר. הדירה במצב מצוין וניתן לגור בה מיד. כניסה לדירה, מימין אולם אוכל גדול הפתוח לסלון ומדורה מקשטת את החלל. משמאל למטבח משולב חצי עצמאי עם מרפסת, המסדרון מוביל לשלושה חדרי שינה מרווחים, ארון אחסון פנימי, אמבטיה ושרותים. הדירה כוללת מרפסות גדולות מסביב, אחת מהן משקיפה על ארמון פלאמידי המרהיב. הבית כולל חימום עצמאי באמצעות נפט, דוד שמש, מרפסות, מזגן, זכוכית כפולה, רשתות יתושים, ריצוף שיש ופרקט, מסגרות אלומיניום. בנוסף, קיים מחסן סגור בחוץ במגרון הבניין, וכן שני מקומות חניה מכוסים בחלק החיצוני של המגרש. הבית נגיש משני כניסות מרכזיות בקומת הקרקע של הבניין, וכן מעלית עם אזור שירות גדול ל-4 אנשים. תכונה ייחודית של הנכס היא מיקומו עם גישה נוחה לכל חלקי העיר, כמו גם נוף מרהיב. זוהי דירה שלמה, למשפחה המחפשת מגורים קבועים, או שימוש חופשי. היא ממוקמת בשכונה יפה, עם הפרעה מינימלית ושטחי משותף שמורים במיוחד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
130
חדרים
3
קומה
קומה 2
שנת בניה
2000
מחיר למטר
3,385 €
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
2582
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
4.84%
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
8 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי