רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
Introducing a stunning detached house for sale in Halkidiki, Greece. This luxurious, renovated property offers breathtaking open views and is perfect for those seeking the ultimate living experience. The residence boasts a spacious layout with 4 bedrooms and 3 bathrooms, providing ample space for comfortable living. The property is in excellent condition, requiring minimal upgrades to transform it into a modern, stylish space. Enjoy the beauty of Halkidiki, a picturesque location known for its stunning natural landscapes and crystal-clear waters. Situated in the Kassandra municipality, this property offers easy access to the prefecture's attractions, including pristine beaches, charming villages, and vibrant nightlife. One of the highlights of this residence is the private outdoor pool, providing the perfect spot for relaxation and entertainment. Dive into the refreshing water or lounge poolside while taking in the mesmerizing views of the surroundings. With a convenient parking space included, this property offers both comfort and practicality. Whether you're looking for a permanent residence or a vacation home, this detached house in Halkidiki is sure to exceed your expectations. Don't miss the opportunity to own this luxurious property in a prime location. Contact us today to schedule a viewing and explore the endless possibilities that await you in this Halkidiki paradise. To stay updated on all the latest properties in the market, visit halkidikiproperties.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow HalkidikiProperties on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 12 24
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,273 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,448 €
שכירות חודשית
1,300 €
תשואה ברוטו
10.01%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קסנדרה, חצי האי הראשון של חלקידיקי, היא יעד מוביל עבור מי שמחפשים גם רגיעה וגם הזדמנויות השקעה ליד הים. קסנדרה, המפורסמת בזכות המים הטורקיז שלה, החופים החוליים והאווירה הקיצית התוססת שלה, מושכת אלפי מבקרים מיוון ומחוצה לה מדי שנה. חצי האי משלב כפרים מסורתיים עם אתרי נופש יוקרתיים, ברים על החוף, מרינות וחיי לילה תוססים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחופשות משפחתיות ולבילויים. השילוב הייחודי שלו של יופי טבעי ותשתית מודרנית יוצר ביקוש חזק לבתי נופש ונכסי תיירות. עבור משקיעים, קסנדרה מציעה פוטנציאל יוצא דופן: תשואות שכירות גבוהות במהלך עונת הקיץ הארוכה, הזדמנויות בתחום האירוח והתיירות, וחלקות קרקע מובחרות לפיתוח. עם המשיכה הבינלאומית והפופולריות הגוברת שלה, קסנדרה בולטת כאחד האזורים המבטיחים ביותר בצפון יוון להשקעות נדל"ן.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית קסנדרה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,460 €
26 €
40-64
2,365 €
19 €
65-89
2,200 €
10 €
90-119
2,483 €
29 €
120+
2,627 €
47 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קסנדרה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 334.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,448 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 10 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 301 נכסים למכירה בקסנדרה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.