דירה למכירה
תיאור הנכס
וילה גן, השוכנת ברחוב שקט, בקומת הקרקע, מציעה שילוב יוצא דופן של נוחות יוקרתית ונוף לים. עם מ"ר של חלל מגורים מעוצב באלגנטיות ובריכת שחייה פרטית בגודל מטר, בית זה הוא מפלט עירוני אמיתי. הווילה כוללת סלון ופינת אוכל בחלל פתוח המתחברים בצורה חלקה לגינה ולבריכה, מטבח מתקדם ושני חדרי שינה, כולל מאסטר עם חדר רחצה צמוד. חלונות נרחבים מהרצפה עד התקרה ממלאים את החלל באור טבעי ומציגים נוף בלתי מופרע של מפרץ סרוני. הנכס כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון פרטי. גימורים יוקרתיים, עיצוב מוקפד ותשומת לב קפדנית לפרטים מבטיחים ערך נצחי וחיים מתוחכמים. בריכת שחייה פרטית בגודל מטר, נוף פנורמי לים, שני מקומות חניה ייעודיים, חומרים יוקרתיים ועיצוב מודרני, גינה עם גישה ישירה לשטח חיצוני.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורDessi Dimova
CEO · דסירה נדל"ן ביוון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דסירה נדל"ן ביוון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Dessi Dimova
CEO · דסירה נדל"ן ביוון
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דסירה נדל"ן ביוון לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אלימוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,034 €
-
16 €
40-64
3,531 €
4,782 €
15 €
65-89
3,534 €
4,689 €
13 €
90-119
3,953 €
4,971 €
11 €
120+
4,709 €
5,520 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,116 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,180 €
שכירות חודשית
1,170 €
תשואה ברוטו
3.69%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Alimos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
אלימוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 5.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,180 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה באלימוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות