בית למכירה
תיאור הנכס
בית בלוקוסיה, לציאה - לאקיה ב- 940,000 אירו. בית זה, בשטח 350 מ"ר, מרוהט, מורכב משתי קומות וכולל 4 חדרי שינה, סלון, מטבח, 3 חדרי אמבטיה ו-4 שירותים. הנכס מתגאה גם במערכת חימום: חימום תת רצפתי, ריצוף שיש ועץ, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, חניה, יחידת אחסון בשטח 5 מ"ר, גינה, אח, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, חלונות כפולים, דוד שמש, ברביקיו, חלל פתוח, מרפסות: 25 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2008. שטח מגרש: 560 מ"ר. ממוקם באזור מגורים יוקרתי קרוב לשירותים יומיומיים ועם גישה נוחה לכביש המהיר, בית חולים, קניון, סופרמרקט, וכד'. הבית בנוי על מגרש שלם בשטח 560 מ"ר, עם שטחים פנימיים של 350 מ"ר ומרתף בשטח 100 מ"ר. קומת הקרקע כוללת אזור כניסה, סלון/לאונג' עם אח/פינת אוכל, מטבח חצי פתוח עם פינת ארוחת בוקר, שירותי אורחים, ואזור כביסה. הקומה הראשונה מורכבת מ-4 חדרי שינה; חדר שינה ראשי עם שירותים צמודים, וחדר אמבטיה משפחתי מלא. המרתף כולל חניה, אחסון וחדר עובדת בית עם שירותים צמודים. יש חימום מרכזי שמן תת רצפתי, מיזוג אוויר, פאנל סולארי, זיגוג כפול, בידוד קירות ותקרה. חומרי בניין מהאיכות הראשונה משמשים בכל הבית. בחוץ: הגינה מתוחזקת, כוללת אזור ברביקיו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Ayios Therissos Center ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לאטסיה - גרי הינה רשות מקומית בnicosia והסביבה בגודל של 44.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,097 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בלאטסיה - גרי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,097 €
שכירות חודשית
739 €
תשואה ברוטו
5.51%
מחירון רשות מקומית לאטסיה - גרי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,048 €
10 €
בית פרטי
1,893 €
8 €
PENTHOUSE
2,128 €
11 €
וילה
1,879 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
6%
2000-2019
48%
2020+
46%