דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מעברים – קומה 2, יוקרה מודרנית ונוחות בדירה ייחודית בשטח 78 מ"ר, עוצבה לענות על הציפיות הגבוהות ביותר שלכם. מאפייני הנכס שטח: 78 מ"ר חדרים: 2 חדרי שינה מאסטר חדרי רחצה: 1 חדר רחצה מרווח + 1 שירותים חללים נוספים: חדר כביסה חלוקה: סלון במתכונת פתוחה, פינת אוכל ומטבח ציוד וטכנולוגיה: חימום תת-רצפתי עם מערכת גז טבעי אוטונומית מערכת בית חכם לשליטה מלאה על החלל שלכם תריסים חשמליים ומסגרות אלומיניום אסתטיות גבוהות עם בידוד תרמי ג'קוזי במרפסת הקדמית חללים חיצוניים מרפסות: 2 מרפסות מרווחות, סך הכל 36 מ"ר. המרפסת הקדמית מציעה רגעי מנוחה עם ג'קוזי שירותים נוספים חנייה בקומת הקרקע עם דלת הזזה אוטומטית מחסן בשטח 4.7 מ"ר במרתף יעילות אנרגטית: נכס זה שייך לסיווג אנרגטי A, המבטיח יעילות אנרגטית גבוהה ועלויות תפעול מופחתות. אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים חלל המשלב אסתטיקה מודרנית עם נוחות טכנולוגית עכשווית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה מתפתחת זו מאופיינת בפארקים ובאתר ארכיאולוגי. יש בו שפע של שטחים ירוקים פתוחים, כולל מתקני שעשועים לילדים ובקרוב יהיה בו אמפיתיאטרון גדול להופעות באוויר הפתוח.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,204 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,823 €
שכירות חודשית
565 €
תשואה ברוטו
6.10%
אקדמיה פלאטונוס הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,823 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה באקדמיה פלאטונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה אקדמיה פלאטונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,985 €
12 €
40-64
1,672 €
9 €
65-89
1,897 €
8 €
90-119
1,911 €
7 €
120+
1,318 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
