בניין למכירה
תיאור הנכס
קיפיסיה, ניא קיפיסיה, בניין למכירה, 1,860 מ"ר, בשטח 1,916 מ"ר, מצב הנכס: תחת בנייה, קומה: קרקע, 20 חדרי אמבטיה, 40 מקומות חניה, שנת בנייה: 2009, תעודת אנרגיה: ג', מאפיינים: חדר אחסון, קבוצת בניינים דו-קומתיים עם שני קומות תת-קרקעיות ובריכה. הוא מורכב משני בניינים, בנין א' עם 10 דירות ובניין ב' עם 8 דירות. שטח הבנייה הכולל של הבתים הוא 1,860 מ"ר (ללא מדרגות). שטח המגרש הוא 1,916.73 מ"ר. בניין א' מורכב מ: קומת תת-קרקע ב' חניה ל-10 מקומות. קומת תת-קרקע עליונה המחוברת לקומת הקרקע העליונה במדרגות פנימיות ויוצרות 5 מאז'נטות בשטחים של 99.45 מ"ר 99.45 מ"ר 105.52 מ"ר 89.93 מ"ר 100.70 מ"ר. קומת א' המורכבת משלוש דירות בשטחים של 88.92 מ"ר 73.02 מ"ר 90.345 מ"ר. וקומת ג', המורכבת משתי מאז'נטות עם שטח גג של 119.85 מ"ר ו- 127.39 מ"ר. בניין ב' מורכב מ: קומת תת-קרקע ב' חניה ל-8 מקומות קומת תת-קרקע המחברת לקומת הקרקע ויוצרת 4 מאז'נטות בשטחים של 99.45 מ"ר, 116.10 מ"ר, 116.10 מ"ר ו-99.45 מ"ר. קומת א', 2 דירות של 89.74 מ"ר כל אחת. קומת ב', 2 מאז'נטות עם שטח גג של 127.53 מ"ר כל אחת. כל הדירות כוללות חדר אחסון ו- חניה תת-קרקעית נוספת. מסגרת הבניין, בניני לבנים אופטיים, אספקת מים והתקנת צנרת חשמל הושלמו עד כה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם לה קורטיה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם לה קורטיה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,726 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,831 €
שכירות חודשית
1,758 €
תשואה ברוטו
4.42%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה קיפיסיה הינה שכונה בקיפיסיה והסביבה בגודל של 1.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,831 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 41 נכסים למכירה בנאה קיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה נאה קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,253 €
-
65-89
2,533 €
10 €
90-119
2,999 €
10 €
120+
2,775 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות