וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מרווחת בשטח 457 מ"ר עם בריכה וגינה בקורפו ממוקמת בסביבה טבעית שקטה, מוקפת בצמחייה עשירה, וילה מרשימה זו בשטח 457 מ"ר מציעה שילוב מושלם של אלגנטיות מודרנית וחיים שלווים. ממוקמת על מגרש פרטי גדול, היא אידיאלית למגורי קבע, נופש, או השקעה להשכרה יוקרתית. מאפייני הנכס שטח כולל: 457 מ"ר על מגרש של 3,863 מ"ר קומת קרקע (146 מ"ר): סלון ופינת אוכל בחלל פתוח עם אח, מטבח, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד עם מקלחת קומה ראשונה (109 מ"ר): 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, חדר שינה ראשי אחד עם חדר אמבטיה צמוד (אמבטיה) קומה שנייה (92 מ"ר): גלריה עם 2 חדרי שינה, אחד עם חדר אמבטיה צמוד (מקלחת) מרתף (110 מ"ר): שטח אחסון נרחב מרפסות עם נוף לגינה ולנוף מרוהטת במלואה, עם חימום מרכזי ומיזוג אוויר בכל החדרים יכולה לאכלס עד 16 אורחים מיקום ממוקמת באזור שקט במרחק של 2.5 ק"מ בלבד מחוף דסיה רק 10 ק"מ מחופי פלאוקסטריצה עם מימיה הצלולים כ-12 ק"מ מקורפו טאון ושדה התעופה גישה נוחה לשירותים מקומיים, חנויות ומסעדות דגשים גני נוף יפהפיים עם מדשאות, פרחים ועצים בוגרים בריכת שחייה גדולה עם אזור לילדים אזור משחקים ופינת ברביקיו – מושלם לאירוח פוטנציאל השכרה גבוה לנופש משלב פרטיות, מרחב וקרבה נוחה ליעדים מובילים הזדמנות נדירה לרכוש נכס יוקרה בק countryside הירוק של קורפו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורThanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,348 €
14 €
40-64
3,070 €
11 €
65-89
2,389 €
9 €
90-119
2,267 €
8 €
120+
2,331 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,443 €
שכירות חודשית
684 €
תשואה ברוטו
4.93%
תובנות על האזור
Achilleion Palace וגם Corfu Old Town ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,443 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 82 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם