דירה למכירה
תיאור הנכס
For sale in Neo Faliro, Piraeus, this spacious 101 square meter apartment on the 4th floor awaits your creative touch. This property features three bedrooms and one bathroom, presenting a fantastic opportunity for anyone looking to invest in a renovation project. Located just 2.9 km from the center of Piraeus, this property offers easy access to the vibrant lifestyle that the area has to offer. Neo Faliro is known for its close-knit community and welcoming atmosphere, making it an ideal spot for families and individuals alike. Enjoy the convenience of nearby shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. Public transport options are readily available, connecting you to various destinations in the bustling city of Athens. Constructed in 1977, this apartment has sturdy aluminum frames and wooden floors, providing a solid foundation for your renovation plans. With a bit of creativity and vision, you can transform this space into a modern living haven tailored to your preferences. The apartment's versatile layout allows for numerous design possibilities, ensuring that you can create a home that perfectly reflects your style. Whether you envision an open-concept living area, a cozy family space, or a chic urban retreat, the choice is yours. Take advantage of this rare opportunity to own a property in a well-established neighborhood. The potential for appreciation in value makes this an attractive investment as well. Do not miss out on crafting your dream living space in one of Piraeus's most sought-after districts. Experience the charm of Neo Faliro and make this apartment your new home. Don’t wait—schedule a viewing today! Code: 6087. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה נאה פאלירו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,149 €
15 €
40-64
2,640 €
11 €
65-89
2,035 €
9 €
90-119
2,193 €
8 €
120+
2,561 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,903 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,328 €
שכירות חודשית
785 €
תשואה ברוטו
4.88%
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Faliro, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M1
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה פאלירו הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 1.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,328 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 11 נכסים למכירה בנאה פאלירו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.