דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בכיסמוס סיריקרי תמורת 635,000 אירו. הדירה, בשטח 87 מ"ר, מורכבת משני קומות וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מערכת חימום: משאבת חום, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת כניסה בטחונית, חניה, יחידת אחסון 7 מ"ר, גינה, בריכת שחייה, מזגן, מסכים נגד יתושים, חימום מים סולארי, חלל פתוח. הבנייה החלה בשנת 2025. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. דירת נופש לחוף הים, מפוצלת לשני קומות, באווירה רגועה. יש לה שטחים פתוחים מרווחים, שני חדרי שינה וחצרות פרטיות בחזית ובגב, שיוצרות מעבר חלק בין הפנים לחוץ וקשר ישיר לים. הדירה אידיאלית לאנשים שנהנים מנופש בחוץ, בפרטיות. הקומפלקס כולל כמה דירות פרטיות עם עיצוב ניטרלי עדין ותשתיות מצוינות לנוחות ופונקציונליות אופטימלית. לכל היחידות מרפסות מרווחות מאוד עם נוף ים פתוח. בקומה הראשונה יש בריכת שחייה עם זליגה ומערכות תחזוקה אקולוגיות עם שטח שמש מרווח, גישה לכל התושבים. הקומפלקס כולל גינות משותפות בנופים מלאים בקומה הקרקעית וגג ירוק, עם צמחייה מקומית ומערכות השקיה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קיסאמוס הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 336.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,513 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה בקיסאמוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,513 €
שכירות חודשית
753 €
תשואה ברוטו
5.14%
מחירון רשות מקומית קיסאמוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,541 €
11 €
מתחם דירות
2,360 €
-
בית פרטי
1,109 €
9 €
דופלקס
3,012 €
8 €
וילה
3,694 €
-
סטודיו
-
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
44%
1960-1979
1%
1980-2000
9%
2000-2019
32%
2020+
14%