דירת פינה בשטח 230 מ"ר למכירה | טמבוריה – אגיה סופיה, פיראוס במחוז טמבוריה – אגיה סופיה, פיראוס, המתפתח במהירות, הזדמנות מגורים נדירה בקנה מידה גדול זמינה כעת. דירה זו בקומה השנייה מציעה שטח כולל של 230 מ"ר, בתוך מגרש של 500 מ"ר, שנבנה בשנת 2005. הנכס כרגע אינו גמור, ומספק קנבס אדריכלי ריק עם גמישות פיתוח משמעותית. פינתית, דו-צדדית ופונה לדרום-מערב, הדירה נהנית מאור טבעי שופע, זרימת אוויר רציפה ונופים אורבניים פתוחים. מיקומה מבטיח בהירות לאורך כל היום ואיכות מרחבית משופרת הנדירה בנכסים בסדר גודל זה. המצב הלא גמור אינו חיסרון – הוא היתרון העיקרי. אין תוכניות חלוקה מיושנות. אין עלויות הריסה. אין פשרות שיפוץ בירושה. שטח של 230 מ"ר מאפשר תרחישים אסטרטגיים מרובים: • יצירת מגורים פרטיים יוקרתיים • המרה ליחידות דיור מרובות • השקעת שכירות לטווח ארוך • אסטרטגיית השכרה לטווח קצר • קונספט מגורים אורבני או בוטיק • פרויקט פיתוח בעל ערך מוסף הבניין כולל גישה במעלית ושייך לבנייה מודרנית יחסית (2005), מה שמפחית באופן משמעותי סיכונים מבניים ורגולטוריים הקשורים בדרך כלל לנכסים ישנים יותר באזור פיראוס הרחב. טמבוריה – אגיה סופיה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פיראוס וממשיכה למשוך עניין הולך וגובר מצד משקיעים בשל קרבתה לתשתיות מפתח: ✔ תחנת מטרו ✔ רשת תחבורה ציבורית ✔ נמל פיראוס ✔ אזור ים וחוף ✔ מרכז העיר ✔ סופרמרקטים וחנויות ✔ מסעדות ואזורים מסחריים ✔ בתי ספר ומתקני קהילה השילוב של נוחות אורבנית, קרבה לנמל וקישוריות הופך את הנכס הזה לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המתעניינים הן במגורים והן בהשקעות. • קומה: שנייה • גודל: 230 מ"ר • מגרש: 500 מ"ר • שנת בנייה: 2005 • מצב: לא גמור • כיוון: דרום-מערב • נוף: אורבני • נכס פינתי • דו-צדדי • מואר ומאוורר • מעלית • מתאים להשקעה נכסים בשטח גדול במבנים מודרניים, המציעים חופש אדריכלי ומיקום אסטרטגי בתוך פיראוס, הופכים נדירים יותר ויותר. זה לא רק מטרים רבועים. זהו קנה מידה, מבנה ופוטנציאל עלייה.