דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קומה 8, 98 מ"ר המורכבת מ-3 חדרי שינה מוארים עם ארונות בגדים מרווחים, מטבח חצי-פתוח עם מעבר, סלון, מסדרון, חדר רחצה ושירותים עם אוורור, ומרפסת גדולה בחזית בשטח 30 מ"ר עם נוף פנורמי פתוח לנוף טבעי והרים, חניית שרת ומחסן בשטח 12 מ"ר במרתף. דירה זו בעיצוב מינימליסטי מעולה ממוקמת בבניין דירות מודרני ועמיד לרעידות אדמה שנבנה בשנת 2011 עם תכנון רב וחומרים איכותיים. יש לה חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, רשתות, סוככים, ריצוף אריחים, חימום משאבת חום, דוד מים חשמלי, אזעקה, דלת ביטחון ומעלית. יש לה חלוקה מצוינת המאפשרת נוחות בחללים וניצול כל המטרים הרבועים, יש לה הרבה אור טבעי, היא מאווררת, שטופת שמש ושקטה. היא ממוקמת במיקום ושכונה מצוינים, במרחק הליכה רדיאלי של 300 מטר מתחנת לפקה, סופרמרקט, תחנות אוטובוס, שוק וגן שעשועים. מתאימה למגורים או להשקעה. מחיר 250,000 יורו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קוקיניה פיראוס הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,545 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בקוקיניה פיראוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,153 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,545 €
שכירות חודשית
609 €
תשואה ברוטו
6.39%
מחירון שכונה קוקיניה פיראוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,308 €
14 €
40-64
1,543 €
9 €
65-89
1,461 €
7 €
90-119
1,764 €
6 €
120+
1,340 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות