בית למכירה
תיאור הנכס
530.00 מ"ר בית מרוהט מורכב מ-3 מפלסים וכולל 5 חדרי שינה, סלון, מטבח, 3 חדרי אמבטיה ושירותים. מערכת חימום: חימום אוטונומי - נפט, רצפות אריחים ועץ, נוף פתוח, מסגרות חלונות: סינתטיות, דלת ביטחון, יחידת אחסון מ"ר, גינה, אח, מזגן, מכשירי חשמל, רשתות נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, ברביקיו, חדר משחקים, צלחת לוויין, תעריפי חשמל מחוץ לשעות השיא בשעות הלילה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות, מרפסות: 60 מ"ר. בנוי בשנת 1995 שטח מגרש: 3750 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: B מרחק מהים 2500 מטר, מרחק ממרכז העיר: 2500 מטר, בית בשטח 530 מ"ר מציע 5 חדרי שינה מרווחים, סלון נעים, מטבח מודרני, ו-3 חדרי אמבטיה יחד עם שירותים נוחים. רצפות אריחים ועץ, מערכת חימום אוטונומית עם נפט, ודלת משוריינת. יחידת אחסון, וגינה יפהפיה. אח, מיזוג אוויר. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים. אזור ברביקיו וחדר משחקים. תעריפי חשמל מחוץ לשעות השיא בשעות הלילה ותכנית הרצפה הפתוחה והמרווחת. בנוי בשנת 1995, הנכס מתהדר גם בדירוג אנרגטי B. שטח מגרש של 4000 מ"ר. 2000 מטר מהים ומרכז העיר, והכפר הקרוב ביותר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות