דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גן תלת-קומתית, וולה. דירוג יעילות אנרגטית A++, גימורים יוקרתיים, נכס המשלב בצורה חלקה אסתטיקה ופונקציונליות, המציע מרחב מחיה יוצא דופן במיקום מבוקש בריביירה האתונאית. שטח כולל: 210.07 מ"ר. 3 קומות: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה. חללי מגורים מרווחים: סלון, פינת אוכל, מטבח מודרני. חדרי שינה ומשרד: 3 חדרי שינה, 1 משרד, חדר ארונות. חדרי רחצה: 3 חדרי רחצה, שירותים. שטחי אחסון ושירות: יחידת אחסון פרטית במרתף, יחידת אחסון פנימית, חדר כביסה. גינה פרטית: 116 מ"ר, פינת מנגל, אזור מנוחה ובידור. חניה תת-קרקעית לנוחות וביטחון. מפרטים מתקדמים לחיים ברי קיימא: דירוג יעילות אנרגטית A++, עיצוב חסכוני באנרגיה בעל ביצועים גבוהים. מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית ואקוסטית. מערכת אבטחה מותקנת מראש לבטיחות. חימום תת-רצפתי לחלוקת טמפרטורה אחידה ונוחות. מערכת מיזוג וחימום VRV פרימיום לשליטה באקלים לאורך כל השנה. טכנולוגיית בית חכם לשליטה אוטומטית על תאורה, אקלים ואבטחה. מערכות פוטו-וולטאיות ופאנלים סולאריים לפתרונות אנרגיה ידידותיים לסביבה וחסכוניים. יוקרה, פרטיות, עיצוב עכשווי באזורים היוקרתיים של אתונה. הזדמנות מצוינת למגורים או השקעה. מיקום: וולה, אתונה – שכונה שלווה יוקרתית, גישה לחוף הים, מסעדות גורמה, בתי קפה ומרכזי קניות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,431 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,187 €
-
17 €
65-89
5,057 €
7,123 €
16 €
90-119
5,359 €
6,662 €
15 €
120+
5,615 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,431 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 259 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות