דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים – אקסרכיה, אתונה מספר נכס: 1501868 מחיר: 125,000 יורו שטח: 34 מ"ר קומה: 1 שנת בנייה: 1965 | שיפוץ: 2022 חדרים: 1 | חדרי אמבטיה: 1 | סלון: 1 | מטבח: 1 חימום: חימום מרכזי באמצעות דלק מזגן: קיים מעמד אנרגיה: ה נוף: נוף עירוני מרחק מהחוף: - תיאור הנכס דירה זו, אשר שופצה לחלוטין, הושכרה בהצלחה כ-Airbnb ומושכרת כיום ב-400 יורו לחודש, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת הן להשכרה לטווח קצר והן להשקעה לטווח ארוך. הדירה בהירה ונוחה, וכוללת מטבח מודרני עם שטחי אחסון נרחבים, ריצוף אריחים ועץ מעוצבים, וחלונות כפולים להספקת בידוד תרמי וצלילי. צבעים טריים ומוכנה לעליה מיידית, הדירה מתאימה לסטודנטים או מקצוענים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס. חלונות כפולים – בידוד תרמי וצלילי מסגרות חלונות אלומיניום דלת כניסה מאובטחת מעלית צבועה טרי ומוחזקת היטב מושכרת פנים בהיר מרפסת 4 מ"ר מותרת לגידול חיות מחמד מסכים נגד יתושים בחלונות הנכס ממוקם בלב אתונה, באקסרכיה, במרחק קצר מברים, מסעדות, אוניברסיטאות ומונומנטים תרבותיים. הוא מציע גישה מצוינת לתחבורה ציבורית: תחנת מֶטרו "ויקטוריה": 8 דקות הליכה אוטובוסים ותראליים: 3 דקות הליכה סופרמרקטים וחנויות: 2 דקות כיכר אקסרכיה: 5 דקות
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
34
חדרים
1
קומה
קומה 1
שנת בניה
1965
מחיר למטר
3,676 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
G
קוד הנכס
1501868
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
אקסרחיה היא שכונה ייחודית בעיר אתונה, יוון, המוכרת בעיקרון כמרכז פוליטי וחברתי אנרכיסטי. השכונה מצויה במרכז העיר והיא כמעין מקום מגונן לפעילות פוליטית וחברתית חריפה. הרחובות באקסרחיה מוצפים בגרפיטי ובאמנות רחוב עם מסרים חברתיים ופוליטיים מה שיוצר את האופי הייחודי של השכונה. סיור ברחובות אקסרחיה יעניק תחושה והרגשה שונה משאר השכונות של אתונה הקלאסית. החיים הליליים באקסרחיה מאוד פעילים, עם מגוון בתי קפה, ברים, ומועדונים. גם התחבורה הציבורית זמינה בשכונה, מה שהופך את המקום לקל לנגיעה ולחיים עירוניים נעימים. בשכונה ניתן לבקר במוזיאון הארכיאולוגי של אתונה וגם בשוק איכרים שנחשב לאחד מהגדולים באתונה ופתוח כל יום שבת. גבעת סטרפי (lofos strefi) הינה גבעה מרשימה המציעה נוף פנורמי מדהים על העיר מומלץ לעלות להירגע ולהינות מנוף עוצר נשימה על העיר. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אקסרחיה פופולרית מאוד בקרב סטודנטים באוניברסיטה ואנשים המעדיפים אורח חיים עירוני אלטרנטיבי. אידיאלי להשכרה לטווח קצר, מכיוון שהוא נמצא ממש במרכז אתונה, והוא קרוב למרכז ההיסטורי ולתחנות הרכבת התחתית. לאזור יש ביקוש גבוה כבר עשרות שנים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,820 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,725 €
שכירות חודשית
810 €
תשואה ברוטו
5.13%
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Exarcheia הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה אקסרחיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,080 €
18 €
40-64
2,931 €
12 €
65-89
2,510 €
10 €
90-119
2,593 €
9 €
120+
2,671 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי