רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים יוצאת דופן, נפרדת, בשטח של 428 מ"ר, זמינה, מפותחת על פני קומת הקרקע, הקומה הראשונה והקומה השנייה, המשלבת בצורה מושלמת פרטיות, נוחות ונופים ללא הפרעה לים. הנכס מציע נוף פנורמי על כל מפרץ סרוני, שהיא תכונתו המרכזית המבדילה אותו. השטח החיצוני כולל בריכת שחייה פרטית עם מערכת הירדמות, מוקפת סיפון עץ, אידיאלית למנוחה ואירוח. קומת הקרקע (174 מ"ר) יכולה לשמש גם כדירת מגורים עצמאית, שכן היא כוללת 2 חדרי שינה (כולם מאסטר עם חדרי אמבטיה צמודים), 2 חדרי אמבטיה, שירותי אורחים 1, אזור פתוח עם מטבח מאובזר במלואו, סלון מרווח, פינת אוכל ומשרד, המציע גמישות שימוש לאורחים או למגורים פרטיים. הקומה הראשונה והקומה השנייה (254 מ"ר) מסודרות כדלקמן: הקומה הראשונה מציעה חלל פתוח המורכב ממטבח מאובזר במלואו עם פינת אוכל לשימוש יומיומי, סלון עם אח, אזור ישיבה שני, חדר אוכל רשמי ומזווה. בקומה השנייה ישנם 4 חדרי שינה, מתוכם 2 מאסטר עם חדרי אמבטיה צמודים (אחד עם חדר ארונות), 3 חדרי אמבטיה ושירותי אורחים 1. שתי הקומות כוללות מרפסות גדולות עם נוף לים ללא הפרעה. דירת המגורים כוללת רצפת עץ, מדרגות פנימיות, מעלית פרטית, חימום שמן אישי, מיזוג אוויר, 3 מקומות חניה סגורים, דוד שמש, מערכת אזעקה, מערכת בקרת תאורה, בר, מרתף יין מתוכנן במיוחד (עם בידוד, מדפים ומקרר יין), ברביקיו, וגופי תאורה באיכות גבוהה ברוב השטחים. כל הפתחים מצוידים בווילונות או מערכות הצללה מודרניות. היא ממוקמת באזור שקט במיוחד, בעוד שבתים, סופרמרקטים ושירותים חיוניים נמצאים בקרבה, המשלב שקט עם נוחות יומיומית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,187 €
-
17 €
65-89
5,057 €
7,123 €
16 €
90-119
5,359 €
6,662 €
15 €
120+
5,615 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,431 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,431 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 259 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות