בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, קומה ראשונה, שניה (3 קומות), בכאלי - אנו כאלי. הבית הפרטי הוא 880 מ"ר, אזורי קבלה גדולים עם פתחים גדולים לבריכה וגינה, בר בריכה מחומם עם מפלים, חדר כושר, בית אורחים עצמאי, חדר קולנוע ביתי, סטודיו שירות, מצלמות אבטחה, גנרטור והוא ממוקם על שטח של 1,970 מ"ר. הוא כולל: 4 חדרי שינה (2 חדרי שינה ראשי), 5 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, ויש לו גם 3 חניות (3 תת-קרקעיות). הבניין נבנה בשנת 1989 ועבר שיפוץ בשנת 2019. חימום אישי עם דלק, חימום תת-רצפתי, חימום לקומה, מזגן, מערכת מים סולארית, קומקום גם זמינים, יש לו מסגרות אלומיניום, פרגולה תרמית עם חלונות כפולים - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: ג, והקומות עשויות מעץ. מצב הנכס: משופץ, מצב מצוין, יש בו נוף טבעי. הבית הפרטי נמצא בפינה, עם חזית, בהיר, מרווח, נפרד, יוקרתי והוא כולל גם את המאפיינים והיתרונות הייחודיים הבאים: מסכי חלונות, מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת אבטחה, מצלמות מעקב, אזעקת אבטחה, אינטרנט, חדר משחקים, גריל, מקלט לווין, זרם לילי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה, חדר שירות/עוזרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
880
חדרים
4
שנת בניה
1989
מחיר למטר
6,250 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
5
מספר חניות
3
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
179830
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,042 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,956 €
שכירות חודשית
1,661 €
תשואה ברוטו
5.00%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,391 €
18 €
40-64
3,437 €
16 €
65-89
2,975 €
12 €
90-119
3,115 €
12 €
120+
2,919 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור