דירה למכירה
תיאור הנכס
בנכס מיוחד במינו בלואטרהקי, במרחק של 650 מטר בלבד מהחוף וממרכז המסחר של העיר, נבנה בניין דירות חדש בעיצוב מודרני ובסטנדרטים גבוהים. הפרויקט נבנה על שטח של 300 מ"ר וכולל קומת קרקע, קומת פילוס, ארבע קומות, וגג ירוק. תהליך קבלת היתר הבנייה בשלב מתקדם, עם כל המחקרים והאישורים הדרושים. דירה בגודל 63 מ"ר נמצאת בקומה הרביעית, ומציעה מגורים אטרקטיביים המשלבים עיצוב מודרני, פונקציונליות מעולה, ואיכות משוכללת. העיצוב הארכיטקטוני נועד למקסם את אור השמש הטבעי ולהביא לזרימה חלקה בין החללים הפנימיים, וליצור אווירה חמה ואלגנטית. הדירה כוללת שני חדרי שינה נפרדים, סלון מרווח ומואר בפלן פתוח עם מטבח, אמבטיה פונקציונלית, ומרפסות גדולות המשתרעות החוצה ומגבירות את תחושת האושר והפרטיות. הבנייה תתבצע מחומרים איכותיים וטכניקות יעילות אנרגטית. הדירה תכלול חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, מערכת מיזוג אוורור, חימום ומערכת חימום מים סולארית, וכן חדר אחסון פרטי בקומת המרתף. בנוסף, קיימת אפשרות לחניה פרטית בקומת הפילוס. מיקומה האסטרטגי – באזור שקט עם גישה ישירה לחוף, לשוק, ולתשתיות עירוניות – בשילוב עיצוב פנימי מעולה ואיכות בנייה גבוהה, הופכים את הדירה לבחירה אידיאלית לדיור קבע, ליעוד נופש, או להשקעה עם פוטנציאל תשואה מצוין.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
63
חדרים
2
קומה
קומה 4
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,800 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מעלית
יש
קוד הנכס
2578
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
לוטרקי היא עיר בפלופונס של קורינתיה. היא נמצאת במרחק של 84 ק"מ מאתונה ו-4 ק"מ מקורינת. העיר מוכרת ומפורסמת כעיר ספא מאז 1925, ובעלת אתר נופש ידוע בזכות המעיינות התרמיים שלה, מי המינרלים, הספא התרמי המפורסם הממוקם במרכז העיר והקזינו המפורסם שלה. העיר גובלת במפרץ קורינתוס, והיא בירת מועצת לוטרקי-פרחורה-אגיואי תיאודורוי, בעוד מעל העיר מתנשאות הרי גראניה. החוף המרכזי של לוטרקי, עם מים צלולים וכחולים ואבנים צבעוניות, זוכה מדי שנה בפרס "דגל כחול", באופן רציף מאז 1987. מעיינות תרמיים, חופים לכל טעם, מסלולים ליד חורבות עתיקות ושקיעות בלתי נשכחות. יעד משתלם בקרבת אתונה, לוטרקי היא הבחירה המושלמת לסוף שבוע מיניאטורי שבו יש הכל.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,279 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,175 €
שכירות חודשית
450 €
תשואה ברוטו
5.27%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
לוטרקי הינה שכונה בפלופונס והסביבה בגודל של 2.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2175 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בלוטרקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה לוטרקי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,201 €
10 €
40-64
2,291 €
9 €
65-89
2,187 €
7 €
90-119
2,212 €
6 €
120+
1,752 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי