דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 95.00 מ"ר ממוקמת בקומה הרביעית וכוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, חדר אמבטיה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: עצמאית - גז טבעי, ריצוף אריחים, נוף נוף אורבני, מסגרות חלונות: סינתטיות, מעלית, אח, רשתות נגד חרקים, דוד מים סולארי. הבניין נבנה בשנת 1999. מרחק ממרכז העיר: 28000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב ביותר: 1000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 13000 מטר. דירה 95 מ"ר ברוטו – 83 מ"ר נטו | ניאוי אפיבטס, תרמייקוס. 3 חדרי שינה עם ארונות מובנים. סלון ומטבח מרווחים בפתיחה עם יציאה למרפסת. חדר אמבטיה עם ארון אחסון ומראה. אח בסלון. חימום בגז טבעי עצמאי. דוד מים חשמלי. דוד מים סולארי. קולט אדים. תנור וכיריים. מדיח כלים. יחידת מיזוג אוויר. ארון מטבח עליון שחור. ארון אמבטיה (עיצוב דק עם אחסון ומראה). ארון מובנה. מסגרות חלונות סינתטיות עם רשתות נגד חרקים. ריצוף אריחים בכל הדירה. מעלית. נוף אורבני. 28,000 מ' ממרכז העיר. 1,000 מ' מהכפר. 13,000 מ' משדה התעופה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אגיה טריאדה הינה שכונה בתרמיקוס והסביבה בגודל של 2.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,808 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה באגיה טריאדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,808 €
שכירות חודשית
532 €
תשואה ברוטו
5.18%
מחירון שכונה אגיה טריאדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,801 €
-
40-64
2,039 €
8 €
65-89
1,761 €
7 €
90-119
1,603 €
7 €
120+
1,699 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
16%
1980-2000
33%
2000-2019
47%
2020+
4%
הזדמנויות דומות