דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דופלקס למכירה, קומת קרקע, קומה ראשונה (2 קומות), בקיפיסה - פוליטיקה. הדירה בגודל 255 מ"ר, דירת קומת קרקע מפוארת ב-3 חדרי שינה, 255.49 מ"ר, המשקפת חיים יוקרתיים. נכס ייחודי רב-קומתי כולל דירת קרקע בגודל 140.37 מ"ר ומרפסת עליונה בגודל 115.12 מ"ר, בנוסף לגינה גדולה בגודל 322.15 מ"ר. בריכת שחייה בגודל 56.35 מ"ר משלימה את החצר, ומספקת מקום נהדר לנחת ולעיסוקים חופשיים. תוספת למגורים, קומת מחסן נוספת של 34.62 מ"ר, שנועדו כחדר שירותים, מגדילות את גמישותה של הדירה המדהימה. היא כוללת: 3 חדרי שינה (3 חדרי שינה ראשי), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים ויש 2 מקומות חניה (2 תת-קרקעיים). הנכס נבנה בשנת 2025. מערכת חימום אישית עם יחידת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי קומה, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, דוד שמש, בידוד צלילים, בידוד תרמי זמינים, מסגרות אלומיניום, מסגרות בידוד תרמי עם חלונות כפולים - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א++ והריצוף הוא עץ. מצב הנכס: פרויקט חדש, בשלבי בניה, קרוב לתחבורה ציבורית, פארק, בית ספר, כיכר, סופרמרקט, נוף טבעי. הדירה צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, גישה עם מעלית/כסא גלגלים, נפרדת, יוקרתית, ותכונות ייחודיות ויתרונות נוספים: מסכי חלונות, מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות מעקב, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, חיישן עשן, מעלית פנימית, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד, שכונה שקטה, עצמאית מבחינה אנרגטית, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, בית חכם, סוייג חשמלי, מטען חשמלי, חדר שירותים/אישה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
255
חדרים
3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
9,412 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
470580
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,154 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,061 €
שכירות חודשית
1,672 €
תשואה ברוטו
4.88%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
17 €
40-64
3,613 €
17 €
65-89
3,052 €
12 €
90-119
3,104 €
12 €
120+
3,011 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי