רוצים לראות תמונות נוספות?
בית למכירה
Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
<strong>Experience Authentic Mountain Living in the Heart of Apokoronas, Crete</strong> <br>Discover the ultimate mountain lifestyle in the heart of the Apokoronas region of Crete. <br>Nestled amidst lush greenery in a beautifully wooded setting, this exceptional property is surrounded by nature <br>and offers excellent opportunities for hiking and outdoor activities, while enjoying <strong>uninterrupted views of the stunning hillside landscape</strong>. <br>With a total living area of 156 sq.m. set on a generous 1,040 sq.m. plot, this charming home offers ample space, privacy, and complete tranquility. <br><br>The property is arranged over two levels and features private parking areas, ensuring that both you and your guests will never have to worry about parking. <br>The main level consists of a spacious and airy open-plan living area, perfect for entertaining guests or enjoying quality time with family. <br>It also includes two cozy and comfortable bedrooms and a fully equipped bathroom, providing maximum comfort and convenience for everyday living.<br> All rooms are air-conditioned, making the property an ideal retreat during the warm summer months.<br> In addition, central heating ensures warmth and comfort throughout the cooler seasons, allowing for year-round enjoyment.<br><br> On the lower level, there is a fully equipped studio apartment that can function as a completely independent living space, ideal for guests, extended family, or rental use. <br>This level also includes a practical storage room equipped with all the tools you may need for working and enjoying life in the countryside.<br> The private garden features a portable swimming pool, perfect for cooling off on hot summer days.<br> The property also boasts a wonderful barbecue area and a traditional wood-fired oven, ideal for hosting outdoor gatherings with family and friends. <br>The village of Kares is a semi-mountainous settlement located in the inland area of Chania, approximately 30 minutes' drive southwest of Kalives <br>and about 45 minutes from the center of Chania town. In the nearby villages of Armenoi, Neo Chorio, and Stylos, all within approximately 15 minutes, <br>you will find mini markets, a pharmacy, traditional cafés, and several restaurants that operate year-round. <br>The seaside town of Kalives offers a full range of shops, services, and amenities, as well as a beautiful organized beach. <br><br>The sale also includes <strong>an olive grove</strong> and all the necessary equipment required for cultivating the olive trees and producing your own extra virgin olive oil. <br>In addition, there is <strong>a vineyard </strong>planted with a traditional Cretan grape variety, together with all the equipment needed to produce your own wine and the famous local grape spirit known as tsikoudia (Cretan raki). The storage area provides the perfect space for keeping and organizing your homemade products and agricultural equipment. <br>Don't miss this unique opportunity to own an outstanding property where the beauty of nature is truly at your doorstep. <br>Contact us today to arrange a viewing and experience the authentic charm, serenity, and natural beauty of mountain living in the enchanting Apokoronas region of Crete.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,672 €
7 €
מתחם דירות
2,124 €
-
בית פרטי
1,874 €
6 €
דופלקס
1,923 €
-
וילה
3,552 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,170 €
שכירות חודשית
760 €
תשואה ברוטו
4.78%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורכאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
10%
1960-1979
2%
1980-2000
9%
2000-2019
60%
2020+
19%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,170 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 104 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות