וילה למכירה
תיאור הנכס
מגורים כרתים אותנטיים ב-שירוסטרני – וילות בוטיק למכירה בלב כרתים וילה עכשווית בכפר השליו שירוסטרני, קסם כרתי מסורתי עם נוחות מודרנית. פרויקט בוטיק של ארבע דירות שתוכננו בקפידה, עבור אלה המחפשים שלווה, סטייל וקשר לטבע. תכונות עיקריות: 120 מ"ר שטח פנימי בחירה בין 2 ל-3 חדרי שינה מרווחים בריכת שחייה פרטית 24 מ"ר גינות מטופחות נדיבות ואזור ברביקיו מוצל גודל מגרש 600-800 מ"ר 2 חניות פרטיות לכל וילה גימורים איכותיים הניתנים להתאמה אישית מסירה: יוני 2026 בסביבה של מטעי זיתים וגבעות מתגלגלות, עם נוף ציורי של הרי הלבן, הוילה מציעה שילוב חלק של חיים בתוך הבית ומחוצה לו, עם פנים פתוחים ומרפסות רחבות ידיים המיועדות להנאה לאורך כל השנה מאורח החיים הים תיכוני. מרחק נסיעה קצר מהחופים של אלמרידה והכפרים המקסימים ואמוס וקליבס, המיקום מציע בידוד שליו מבלי לוותר על נגישות. העיר חאניה ושדה התעופה הבינלאומי של חאניה נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ, מה שהופך את הוילות לבחירה נוחה למגורים קבועים או לחופשות עונתיות. בין אם אתם מחפשים בית שליו, נסיגה נופש מפוארת, או השקעה חכמה בנדל"ן בכרתים, אוסף מצומצם של וילות בשירוסטרני מציע את האיזון המושלם בין אלגנטיות, נוחות ויופי טבעי נצחי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורSTELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,495 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
3.52%
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
2,321 €
8 €
65-89
2,940 €
7 €
90-119
2,520 €
6 €
120+
2,251 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 112 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.