רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
Detached house For sale, floor: Ground floor, 1st (2 Levels), in Ekali - Ano Ekali. The Detached house is 420 sq.m., an aristocratic, old-school residence—the kind that gave Ekali its current, highly sought-after prestige. Its period architectural charm offers the perfect opportunity for a renovation meeting modern standards; one that honors the home's character and capitalizes on its spacious layout to create a truly exceptional result—a property of immense value and admiration. The main level—elevated above the garden—features expansive reception areas, a separate kitchen, and three bedrooms, all with en-suite bathrooms. Additionally, there is another ground-floor level, situated at the elevation of the large rear garden, which effectively functions as a complete, self-contained second residence while maintaining a seamless flow with the upper level and it is located on a plot of 1.131 sq.m.. It consists of: 4 bedrooms (3 Master), 4 bathrooms, 2 kitchens, 4 living rooms. The property was built in 1946. Its heating is Personal with Oil, Boiler, Radiator are also available, it has Alluminum, Wooden frames with Single windows, the energy certificate is: G and its floors are Tiles, Wooden, Marble. The property's status is: Needs renovation, Moderate condition, it is close to Transportation, it has Nature view. The Detached house is With Facade, Bright, Airy, Sunny, Airy, Detached, Traditional house, Stone house and it also has the following unique features and advantages: Electric Appliances, Storage, Internal staircase, Garden, Internet, Playroom, Three phase current, Automatic watering, Trees, Pets allowed, Quiet neighborhood, Porch, Service/Maid’s room, Office room. Price: €1.700.000. CCRE GROUP, contact phone: 2130223537, 6945072569, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורנתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,847 €
21 €
40-64
3,142 €
16 €
65-89
3,043 €
12 €
90-119
3,140 €
12 €
120+
2,944 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,013 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,994 €
שכירות חודשית
1,616 €
תשואה ברוטו
4.86%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,994 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 576 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות