רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה (3 מפלסים), בקרית חיים – קרית חיים החדשה. הבית הפרטי הוא 457 מ"ר, בית פרטי, אופי, איכות, משופץ, חדש, בית גדול. מספר חדרי שינה גדולים, גינה, בריכת שחייה, שלוש מרפסות ענקיות, חדר משחקים, חדר אורחים עם חדר רחצה בקומת הקרקע, משרד עם אח בקומה הראשונה, עליית גג כאזור אחסון. חלקות סמוכות יחד עם בית פרטי זה, חלקה בגודל 1,000 מ"ר. הוא מורכב מ: 6 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, שירותים אחד, 2 מטבחים, 3 סלונים, 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1980. החימום שלו הוא אישי עם נפט, דוד, רדיאטור, מסגרות עץ עם חלונות בודדים, תעודת אנרגיה: ה'. מצב הנכס הוא: דורש שיפוץ, מצב טוב, קרוב לתחבורה, כיכר, סופרמרקט, בית קפה/מסעדות, שוק מקומי, כביש ארצי, נוף טבע. הבית הפרטי הוא בפינה, עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, פרטי, אחוזה, אחסון, עליית גג, מדרגות פנימיות, גינה, חדר משחקים, זרם תלת פאזי, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, קו סיבים, מרפסת, חדר שירות/עוזרת, ניקוז, חדר משרד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה קיפיסיה הינה שכונה בקיפיסיה והסביבה בגודל של 1.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,831 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 41 נכסים למכירה בנאה קיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,726 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,831 €
שכירות חודשית
1,758 €
תשואה ברוטו
4.42%
מחירון שכונה נאה קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,253 €
-
65-89
2,533 €
10 €
90-119
2,999 €
10 €
120+
2,775 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות