דירה למכירה
תיאור הנכס
הזדמנות השקעה יוקרתית במרכז פיראוס, זכאות מלאה לתוכנית "ויזה הזהב" היוונית. דירת 63 מ"ר משופצת במלואה (A1) ממוקמת בקומה הראשונה בבניין מטופח ומייצגת השקעה בתשואה גבוהה וסיכון נמוך, אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים מגורים ביוון בשילוב הכנסה שכירות יציבה. הוסבה באופן מקצועי לדירת מגורים עכשווית, הכוללת אדריכלות מודרנית, גימורים פרימיום, ומוכנות "למעבר". מפרט הנכס שטח כולל: 63 מ"ר קומה: ראשונה 2 חדרי שינה (כולל חדר שינה ראשי אחד) 2 חדרי אמבטיה מודרניים מרפסת מרווחת: 15.4 מ"ר משופץ במלואו | עיצוב יוקרה מודרני מרוהט ומאובזר במלואו מזגן בכל החדרים חלונות כפולים תריסים חשמליים דלת ביטחון מעלית מוצרי חשמל כלולים מיקום השקעה מרכזי מרכז העיר פיראוס מרחק הליכה לחנויות, מסעדות ושירותים 750 מטר מתחנת הרכבת התחתית 800 מטר מנמל פיראוס קרוב למרינה ולטרמינלי הפלגות קישוריות מצוינת למרכז העיר אתונה ולריביירה של אתונה הדגשות השקעה זכאי ל"ויזה הזהב" היוונית החזר שכירות מובטח: 3% ביקוש שכירות חזק (לטווח קצר וארוך) אידיאלי עבור בכירים ימיים, שוכרים בינלאומיים ונוודים דיגיטליים פוטנציאל עליית ערך הון מצוין נקודת כניסה מאובטחת לשוק הנדל"ן היווני, המשלבת מגורי יוקרה, ביצועים פיננסיים והטבות מגורים באחד ממרכזי הערים הדינמיים ביותר של יוון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,340 €
17 €
40-64
2,660 €
12 €
65-89
2,486 €
10 €
90-119
2,294 €
8 €
120+
2,302 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,979 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,489 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
5.40%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,490 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 70 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות