רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי בן שלוש קומות, 599 מ"ר, מרוהט ומאובזר במלואו, כולל מרפסות וחללים נלווים, בריכת שחייה מעוצבת, נופי ים, חווית מגורים יוקרתית ונוחה. בכניסה לבית, מקבל את פניכם קומה ראשונה המכילה שלושה חדרי שינה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. חדרי השינה מרווחים ומאובזרים היטב, ומספקים מרחב נרחב למנוחה ופרטיות. קרוב לחדרי השינה, סלון מואר ומרווח, אידיאלי למפגשים ובילויים. בנוסף, ישנו חדר רחצה נפרד וחדר כביסה נוח לצרכים יומיומיים. במעבר לקומה השנייה, תגלו חלל מרשים של סלון, רחב ידיים ומוצף באור טבעי, היוצר אווירה חמה ומזמינה. מכאן, ניתן לצאת למרפסת מרהיבה, המציעה נופים פנורמיים של הים הנוצץ. בין אם נהנים מקפה של בוקר או מארחים ארוחת ערב, המרפסת מספקת רקע אידיאלי. הקומה השנייה כוללת גם פינת אוכל נפרדת, המאפשרת אירוח קל ונוח. את הקומה משלימים שירותי אורחים ומטבח מודרני וגדול, המאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים, עם יציאה ישירה לאזור הבריכה המרגיע, הכולל חדר מקלחת ושירותים, מה שהופך אותו לנוח לאכילה בחוץ ומנוחה. המשך לקומה השלישית, והתכוננו להתפעל, קומה זו מאכלסת את חדר הסוויטה הגראנדיוזי, הכולל חדר הלבשה הניתן להמרה לחדר שינה נוסף לפי הצורך. הסוויטה כוללת חדר רחצה יוקרתי צמוד, המצויד בג'קוזי לפינוק אולטימטיבי. חדר מקלחת נפרד מוסיף נוחות ופונקציונליות. צאו למרפסת וכבשו על ידי נופי ים עוצרי נשימה, הנמתחים עד האופק. נכס יוצא דופן זה מציע גם תכונות פרקטיות, מוסך גדול מאוד המסוגל להכיל עד ארבע מכוניות, ומבטיח שטח חניה נרחב לדיירים ולאורחים. בנוסף, שטח אחסון נדיב זמין לשמירה על חפציכם מאורגנים ונגישים בקלות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,422 €
שכירות חודשית
1,938 €
תשואה ברוטו
3.53%
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,422 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 260 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,215 €
-
20 €
65-89
5,056 €
7,123 €
16 €
90-119
5,347 €
6,670 €
15 €
120+
5,589 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות