דופלקס למכירה
תיאור הנכס
For sale in Gkyzi, Athens, this remarkable 112 square meter maisonette on the 6th floor offers an exceptional opportunity for comfortable urban living. With three spacious bedrooms and a well-appointed bathroom, this property suits families and individuals alike. Its good condition means you can move in with ease and start enjoying life in this vibrant neighborhood immediately. This maisonette features aluminum frames and tiled flooring, providing a blend of durability and style. The safety door ensures peace of mind when you’re at home or away. Central heating and independent heating systems keep the living space cozy throughout the seasons. Nestled in Gkyzi, you’re only 0.8 km from Athens' city center, allowing you to enjoy a lively urban lifestyle while retreating to the serenity of your home. The area is rich in amenities, including cozy cafes, bustling markets, and parks ideal for leisurely strolls. Public transportation options abound, making commuting easy and convenient. This residence is also close to local schools and healthcare facilities, adding further convenience for families. Enjoy the lush green parks nearby, perfect for outdoor activities and relaxation. Living in Gkyzi means you experience the best of Athens while returning to a peaceful sanctuary at the end of the day. The property is not only a delightful place to live but also represents a unique investment opportunity in a thriving district of Athens. Do not miss out on this chance to own a beautiful maisonette in an area that offers both accessibility and a sense of community. Code: #4942. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה גיזי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,362 €
14 €
40-64
2,168 €
10 €
65-89
2,178 €
9 €
90-119
2,039 €
8 €
120+
2,050 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקם בין Pedio Areos ושדרת אלכסנדרס (מרכזי עורק מזרח-מערבי מרכזי בעיר), גיזי היא שכונה פופולרית בקרב אנשים בכל הגילאים. מטה המשטרה של העיר נמצא בשכונה ובעתיד תהיה בשכונה תחנת מטרו הקו הצהוב.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,441 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,152 €
שכירות חודשית
656 €
תשואה ברוטו
5.38%
סביבת הנכס
בית החולים Elpis Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Alexandras הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
גיזי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,152 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 34 נכסים למכירה בגיזי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות