דופלקס למכירה
תיאור הנכס
**SKALA FOURKA – FOR SALE: 105 SQ.M. MAISONETTE WITH PRIVATE GARDEN** Situated in an excellent and peaceful location in Skala Fourka, just 200 metres from the beautiful sandy beach, this 105 sq.m. maisonette is offered for sale within a well-maintained holiday residential complex. The property is arranged over three levels and comprises a comfortable living room, a functional kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms, making it an ideal choice both as a family holiday home and as a property for tourist exploitation. The interiors are bright and airy, while the spacious balconies and private 150 sq.m. garden are among the property's main advantages. Additional features include private parking, built-in BBQ, internal and external storage areas, attic, solar water heater, autonomous oil heating, synthetic window frames with insect screens and a security system. The property enjoys an excellent location, providing easy access to the beach and to a wide range of amenities, including restaurants, cafés, beach bars, shops, a pharmacy and a supermarket. Skala Fourka is a popular summer destination in Kassandra, offering convenient access to the area's beautiful beaches and other tourist resorts. An excellent opportunity for a holiday residence, family getaway or investment property with strong potential for tourist rental. Code 7428 To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קסנדרה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,460 €
26 €
40-64
2,365 €
19 €
65-89
2,200 €
10 €
90-119
2,483 €
29 €
120+
2,627 €
47 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,273 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,448 €
שכירות חודשית
1,300 €
תשואה ברוטו
10.01%
קסנדרה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 334.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,448 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 10 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 284 נכסים למכירה בקסנדרה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קסנדרה, חצי האי הראשון של חלקידיקי, היא יעד מוביל עבור מי שמחפשים גם רגיעה וגם הזדמנויות השקעה ליד הים. קסנדרה, המפורסמת בזכות המים הטורקיז שלה, החופים החוליים והאווירה הקיצית התוססת שלה, מושכת אלפי מבקרים מיוון ומחוצה לה מדי שנה. חצי האי משלב כפרים מסורתיים עם אתרי נופש יוקרתיים, ברים על החוף, מרינות וחיי לילה תוססים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחופשות משפחתיות ולבילויים. השילוב הייחודי שלו של יופי טבעי ותשתית מודרנית יוצר ביקוש חזק לבתי נופש ונכסי תיירות. עבור משקיעים, קסנדרה מציעה פוטנציאל יוצא דופן: תשואות שכירות גבוהות במהלך עונת הקיץ הארוכה, הזדמנויות בתחום האירוח והתיירות, וחלקות קרקע מובחרות לפיתוח. עם המשיכה הבינלאומית והפופולריות הגוברת שלה, קסנדרה בולטת כאחד האזורים המבטיחים ביותר בצפון יוון להשקעות נדל"ן.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
נתוני השכונה נכונים לתאריך 31 באוגוסט 2026. הנתונים מתעדכנים מעת לעת ועשויים לא לשקף את המודעות האחרונות.
נתוני השכונה נכונים לתאריך 31 באוגוסט 2026. הנתונים מתעדכנים מעת לעת ועשויים לא לשקף את המודעות האחרונות.
נתוני השכונה נכונים לתאריך 31 באוגוסט 2026. הנתונים מתעדכנים מעת לעת ועשויים לא לשקף את המודעות האחרונות.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם