דירה למכירה
תיאור הנכס
In the heart of Thessaloniki, in the White Tower area and on Angelaki Street, an exceptional 90 sq.m. apartment is presented, combining a prime location with comfort and long-term value. Situated on the 2nd floor of a well-maintained, post-earthquake building from 1978 with an elevator, the property offers a wonderful sense of brightness and openness. It features a spacious, independent living room filled with natural light, a separate functional kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom and a WC—both with windows—an 8 sq.m. storage room, as well as two loft spaces that significantly enhance storage capacity and practicality. The large balcony is one of the apartment’s standout features, offering an impressive sense of openness and unobstructed, permanent views that will never be blocked, creating a daily feeling of freedom and calm right in the vibrant city center. The property requires full renovation, making it an ideal choice for those who wish to design it entirely according to their personal taste or capitalize on its strong investment potential in one of the most sought-after areas of the city. Its location is truly unbeatable, just steps away from the seafront promenade, the Aristotle University of Thessaloniki, major museums, and the lively city center. Shops, public transport, cafés, and restaurants are all within immediate reach, allowing for an easy and enjoyable daily lifestyle without the need for a car. At the same time, the neighborhood maintains a refined and शांत atmosphere, offering the perfect balance between vibrant urban living and privacy. This is a rare opportunity to acquire a property with character, abundant natural light, and outstanding potential, in one of the most desirable locations in Thessaloniki. Price negociable. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה או אזור מגדל לבן
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,105 €
14 €
40-64
3,052 €
11 €
65-89
2,749 €
9 €
90-119
3,035 €
9 €
120+
4,329 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,272 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,024 €
שכירות חודשית
674 €
תשואה ברוטו
4.29%
סביבת הנכס
Rotunda of Galerius ממוקם בקרבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Thessaloniki Line 1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
White Tower Thessaloniki ממוקם בשכונה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מגדל לבן הינה שכונה או אזור במרכז סלוניקי והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,024 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 15 נכסים למכירה במגדל לבן ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות