בית למכירה
תיאור הנכס
וילה מודרנית 4+1 חדרי שינה עם בריכת שחייה מחוממת למכירה באגיוס טיכונס, לימסול חוויה יוונית מודרנית בוילה 4+1 חדרי שינה (נבנתה 2018), במיקום מבוקש באגיוס טיכונס – במרחק קילומטר אחד מהים ורגע מכל נוחות. פינת סלון-אכילה מרווחת בפלן פתוח מחוברת למטבח נפרד אך פתוח סניטציה אורחים בקומת הקרקע שלושה חדרי שינה בקומה הראשונה – חדר שינה ראשי עם מרפסת רחצה פרטית; שני חדרי שינה נוספים עם אמבטיה משותפת קומת קרקע נפרדת אידיאלית כדירת שירותים/אורחים עצמאית (חדר שינה, פינת ישיבה, מקלחת) ריהוט מלא ומצויד: מצלמות אבטחה, מיזוג אוויר מרכזי, חימום תת-רצפתי בכל הקומות, מערכת סולארית לקידום יעילות אנרגטית גן פרטי: גינה מפותחת, בריכת שחייה מחוממת, מקלחת חיצונית, אזור בישול חיצוני מכוסה מרפסת גג לנחת וצפייה בנוף הסובב מחסן גראז' מכוסה זכויות קניין זמינות
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Silvia
Co-owner and Sales Manager · קאסה מארה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קאסה מארה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Silvia
Co-owner and Sales Manager · קאסה מארה נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קאסה מארה נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית לימסול מזרח
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,506 €
-
29 €
40-64
4,832 €
5,117 €
25 €
65-89
4,696 €
4,910 €
23 €
90-119
4,765 €
4,417 €
22 €
120+
5,693 €
4,016 €
23 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,610 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,912 €
שכירות חודשית
2,227 €
תשואה ברוטו
5.82%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Amathus Ancient City ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
0%
1980-2000
4%
2000-2019
29%
2020+
67%
לימסול מזרח הינה רשות מקומית בלימסול והסביבה בגודל של 92.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,912 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 28 נכסים למכירה בלימסול מזרח ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
