רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מגורים למכירה, קומה: חצי-מרתף, קומת קרקע, קומה 1 (3 מפלסים), בסוניו - קטו סוניו. שטח הנכס 183 מ"ר, בנוי בשנת 2000, מורכב מ-4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שירותים אחד, מטבח אחד, ו-2 סלונים. הוא כולל 2 מקומות חניה. הנכס כולל חימום באמצעות נפט, דוד שמש, ומסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים. הרצפות עשויות אריחים. מצב הנכס מצוין. מטבח הנכס מאובזר מכשירי חשמל מובנים. הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים. במפלס הראשון בשטח 78 מ"ר, שהוא חצי-מרתף, יש יחידת אירוח עם פינת ישיבה ובה קמין, מטבחון, חדר רחצה, וחדר שינה. לכל החדרים יש חלונות. בקומת הקרקע בשטח 53 מ"ר, יש סלון עם קמין, המטבח הראשי של הדירה עם מכשירי חשמל מובנים, שירותי אורחים, ומרפסת המשקיפה לים. במפלס השלישי בשטח 53 מ"ר, יש שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, ומרפסת המשקיפה לים. בכניסה מצד אחורי המגורים, יש גינה המספקת אווירה נעימה, אידיאלית להצבת עמדת ברביקיו. יש לה גישה ישירה למטבח הגדול, מה שהופך אותה מושלמת לפעילויות בחוץ וארוחות, בעוד שיש גם גינה בחזית הפונה למרפסות. המתחם אליו שייך הנכס מטופח, עם שטחים משותפים גדולים המיועדים למגורים משותפים ולאיכות חיים. שטחים משותפים אלו כוללים גינה, בריכת שחייה, ומסדרונות רחבים, בעוד שהחוף במרחק הליכה, המציע גישה לחוף הים. בנוסף, יש לו מדרגות פנימיות לכל המפלסים, והשכונה שקטה ובטוחה עם דלת ביטחון. סידור החללים מאפשר אוורור צולב ואור שמש, המבטיח נוחות ופונקציונליות. מגורים אלו משלבים סטייל, פרקטיות, ומיקום על חוף הים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
Temple of Poseidon Sounion ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,841 €
שכירות חודשית
884 €
תשואה ברוטו
6.98%
לאבראוטיקי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 167.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,841 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 31 נכסים למכירה בלאבראוטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית לאבראוטיקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,445 €
22 €
40-64
2,118 €
12 €
65-89
2,070 €
8 €
90-119
1,888 €
9 €
120+
1,576 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי