בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, ב-חורטיאטיס - אסווסטוכורי. הבית הפרטי הוא 138 מ"ר והוא ממוקם על מגרש של 1,027 מ"ר. הוא מורכב מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 1 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון, ויש בו גם 3 חניות (3 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1941 ושופץ בשנת 2020. החימום שלו הוא אוטונומי עם גז טבעי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, רדיאטורים זמינים גם כן, יש בו מסגרות סינתטיות עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו הן אריחים, עץ. מצב הנכס: משופץ, מצב טוב מאוד, הוא קרוב לבית ספר, כיכר, כנסייה, גן ילדים, שוק ציבורי, סופרמרקט, בית קפה/מסעדות, יש לו נוף להרים, טבע, פתיחות, פנורמי, ללא הפרעה, ויש לו כיוון מזרח. הבית הפרטי הוא מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, פרטי, ויש לו גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, אח אנרגיה, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, ברביקיו, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, מרפסת, חצר פנימית. מחיר: 270,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס אקסלנס סלוניקי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס אקסלנס סלוניקי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,301 €
שכירות חודשית
956 €
תשואה ברוטו
4.22%
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בthessaloniki והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,301 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 117 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
11 €
40-64
2,720 €
9 €
65-89
2,589 €
8 €
90-119
2,412 €
9 €
120+
2,119 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
6%
1980-2000
25%
2000-2019
37%
2020+
32%