דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קרקע בבנייה בשטח 52 מ"ר הכוללת חדר שינה אחד מואר, מטבח נפרד, סלון, חדר אמבטיה, גינה בשטח 38 מ"ר, וחניה. עם השלמת הדירה, יהיו לה חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, חימום אוטונומי עם משאבת חום, דוד מים סולארי, דלת ביטחון, תעודת אנרגיה A, מעלית, דלת ביטחון ואינטרקום וידאו. בנייה יוקרתית עם כל המפרטים האירופאיים המודרניים וחומרים המתקדמים ביותר של הטכנולוגיה האחרונה. היא מאווררת, שטופת שמש, מרווחת עם חלוקת חללים מחושבת היטב ושטחים פונקציונליים ושימושיים לחלוטין. היא ממוקמת במיקום נוח מאוד קרוב מאוד לשדרות מרכזיות כמו פיראוס, במרחק 400 מטר מסופרמרקטים, שווקים ובתי ספר, קרוב מאוד לכיכרות, כנסיות, תחבורה ציבורית, אצטדיונים. מתאימה למגורים עצמיים ולהשקעה. כעת היא בשלב בנייה סופי. מחיר 174,000 אירו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.KALOMOIRA ROUSSI
Real Estate Agency · אלפא דיל
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלפא דיל לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קמיניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,244 €
12 €
40-64
1,895 €
10 €
65-89
1,862 €
8 €
90-119
1,714 €
7 €
120+
1,943 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,901 €
שכירות חודשית
630 €
תשואה ברוטו
5.75%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קמיניה הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 0.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,901 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בקמיניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות