בית למכירה
תיאור הנכס
אחוזת אבן היסטורית בלואוטסס, קורפו הצפונית. אחוזת אבן נדירה זו מהמאה ה-17, בגודל 360 מ"ר, הממוקמת בכפר המסורתי לואוטסס בצפון קורפו, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס היסטורי באמת. בנוי לפני כ-230 שנה, אחוזה זו נושאת את קסם העבר, כולל עבודות אבן מקוריות ומכבש זיתים ישן המשקפים את המורשת התרבותית העשירה של האי. ממוקמת בשטח נרחב של 4,961 מ"ר, היא זקוקה לשיפוץ מלא אך מציעה פוטנציאל עצום למגוון רחב של שימושים. 360 מ"ר אחוזה מסורתית, בנויה מאבן. מתוארכת למאה ה-17 (כבת 230 שנה). מכבש זיתים מקורי נשמר בנכס. שטח של 4,961 מ"ר עם קרקע שטוחה. שטח חיצוני רב, אידיאלי עבור גנים, בריכות או הרחבות. נדרש שיפוץ מלא, המציע בד ריק. ממוקם בכפר השקט לואוטסס, בחלק הצפוני של קורפו, הנכס משלב פרטיות עם קרבה לחופים מדהימים, מסלולי הרים וטברנות מסורתיות. המיקום אידיאלי עבור אלו שרוצים לאמץ את אורח החיים הקורפיאוטי האותנטי, תוך כדי נסיעה קצרה מאתרי נופש כמו אצ'אראבי וקסיופי. אחוזה היסטורית עם ארכיטקטורת אבן אותנטית. הזדמנות נדירה לשחזר אחוזה מהמאה ה-17. פוטנציאל כמגורים קבועים או כבית נופש. אפשרות השקעה עבור אירוח בוטיק, מסעדה או בית תרבות. אדמה גדולה עם מקום למתקנים חיצוניים והרחבה. ממוקם בכפר מסורתי בצפון קורפו, קרוב לחופים ושירותים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
צפון קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,908 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,908 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
מחירון רשות מקומית צפון קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,311 €
-
מתחם דירות
1,780 €
-
בית פרטי
1,442 €
-
דופלקס
803 €
-
וילה
5,027 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
40%
1960-1979
5%
1980-2000
30%
2000-2019
19%
2020+
6%