דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Discover an exceptional opportunity in Kallipoli, Piraeus with this 159 square meter maisonette for sale. Spread across three floors, this residence offers ample space for families or those seeking a comfortable lifestyle. With three bedrooms and a bathroom, the layout provides the perfect foundation for creating your ideal living environment. This maisonette, constructed in 2003, is in good condition. The space allows for personal touches that can enhance its charm. You can customize the final finishes to align with your taste and preferences. The independent heating system ensures that you stay warm during the chilly winter months, promising comfort year-round. Safety is a priority in this home, with a sturdy safety door installed for added peace of mind. You can relax knowing that your property presents a secure living environment for you and your loved ones. Situated just 0.7 km from the center of Kallipoli, this location offers the best of both worlds: a peaceful residential atmosphere combined with convenient access to urban amenities. You will find an abundance of shops, cafes, and dining options within easy reach. The area boasts excellent transport links, making commutes both simple and convenient. Piraeus is a vibrant, historic port city that features both rich culture and natural beauty. Nearby attractions and waterfront areas enhance the lifestyle here, allowing for enjoyable outings or leisurely afternoons by the sea. Whether you're looking to settle down or invest, this maisonette in Kallipoli presents a remarkable chance to live in a well-connected area filled with local charm. Embrace this opportunity today and start crafting your dream home in one of Greece's beloved neighborhoods. Code: 4951. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית פיראוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,904 €
15 €
40-64
2,434 €
11 €
65-89
2,222 €
9 €
90-119
2,190 €
7 €
120+
2,241 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פיראוס, העיר הנמל הגדולה ביותר ביוון וחלק מרכזי מאזור המטרופולין של אתונה, מציעה שילוב ייחודי של חיים ליד החוף, נוחות עירונית ופוטנציאל השקעה חזק. הנה כמה סיבות מרכזיות למה שמישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חופי מצוין: ממוקם לאורך המפרץ הסרוני, פיראוס מציע נופים מדהימים של הים, גישה לחופים ואורח חיים תוסס על קו המים, תוך שהוא רק כמה תחנות במטרו ממרכז אתונה. קישורי תחבורה מצוינים: האזור מחובר היטב עם קווי המטרו 1 ו-3, הרכבת הפרברית וכבישים מרכזיים, מה שהופך את הנסיעות לאתונה למהירות ולנוחות. נמל פיראוס, אחד העמוסים ביותר באירופה, מספק קישורי מעבורות ישירים לאיים היווניים. שוק נדל"ן מגוון: פיראוס מציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים, מדירות במחיר נגיש ועד נכסים יוקרתיים ליד המים באזורים כמו קסטלה, מרינה זיאס ומיקרולימנו. המגוון הזה מתאים לתקציבים ואורחות חיים שונים. סצנה מסחרית וחברתית תוססת: כפול העיר הכלכלית המרכזית, פיראוס מתהדר במרכז עסקים דינמי, אזורי קניות וחיי לילה שוקקים עם מסעדות דגים מצוינות, Cafes וברים לאורך המרינה. חשיבות תרבותית והיסטורית: העיר עשירה בהיסטוריה, וממוקמת בה נקודות ציון כמו המוזיאון הארכיאולוגי של פיראוס, התאטרון העירוני והרחובות העתיקים והחמודים של קסטלה. פוטנציאל השקעה חזק: עם פרויקטים בכירה כמו הרחבת המטרו ופיתוח הנמל, פיראוס הופך למקום אטרקטיבי יותר עבור משקיעים, עם ציפיות לצמיחה בערכי הנכסים. משיכה ימית ובינלאומית: פיראוס הוא בית לתעשיית השייט היוונית ומושך עסקים בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום מרכזי לאנשי מקצוע במגזר הימי ולוגיסטיקה. עם קסמו החופי, האנרגיה העירונית ושוק הנדל"ן המתרחב, פיראוס הוא בחירה מצוינת עבור מי שמחפש להשקיע בבית קרוב לים תוך שמירה על קשר עם אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,479 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,285 €
שכירות חודשית
695 €
תשואה ברוטו
5.44%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 4 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
פיראוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 9.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,285 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 74 נכסים למכירה בפיראוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
