רוצים לראות תמונות נוספות?
בית למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נוחות, פרטיות ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך. נכס מסודר על פני שני מפלסים של 110 מ"ר כל אחד, המציע שטח מגורים כולל של 220 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש רחב ידיים של 5,500 מ"ר, המבטיח פתיחות, שקט וחיבור לטבע. קומה עליונה הושלמה במלואה וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי שירותים, המספקת שטחי מגורים פונקציונליים ובהירים. קומה תחתונה נותרה לא גמורה, ומאפשרת לבעלים החדש להתאימה בהתאם לצרכים אישיים וליצור שטחי מגורים או אירוח נוספים. יתרון מרכזי של הנכס הוא ההיתר מאושר לבנייה נוספת של 110 מ"ר, המציע פוטנציאל מצוין להרחבה ושיפור ערך עתידי. ממוקם באזור מגורים קרוב לים, המיקום משלב סביבה שלווה עם גישה נוחה לתשתיות חיוניות, מה שהופך את הנכס למתאים הן לשימוש פרטי והן להשקעה. מגורי קבע או נופש פיתוח וילה פרטית גדולה פרויקט לינה תיירותית או השכרה השקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל עליית ערך הצעה לרוכשים המחפשים מרחב, מיקום וסיכויי פיתוח חזקים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,717 €
שכירות חודשית
470 €
תשואה ברוטו
5.08%
קאריסטוס הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 645.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,717 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בקאריסטוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית קאריסטוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,830 €
7 €
מתחם דירות
1,387 €
-
בית פרטי
1,487 €
8 €
דופלקס
2,114 €
-
וילה
2,814 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
בית החולים Karystos Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
10%
1960-1979
7%
1980-2000
26%
2000-2019
51%
2020+
6%