דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה בפאלאני, אגיוס ניקולאוס תמורת 950,000 יורו. דירת הגג, בגודל 290 מ"ר, בנויה על 4 קומות וכוללת 5 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 3 חדרי אמבטיה ו-2 שירותים. הנכס כולל: חימום עצמאי - דלק, ריצוף, נוף להר, חלונות אלומיניום, דלתות כניסה בטוחות, מעלית, חניה, יחידת אחסון בגודל 10 מ"ר, גינה, קמין, מזגן, חימום בכל קומה, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, מרזבים, רשתות יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, דוד שרות, גריל, קומת גג, גג קרמיקה, חדר משחקים, טלפון פנימי, סלון פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2010. שטח המגרש: 500 מ"ר. דרגת אנרגיה של הבניין: ג'.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Pylarinou
Business Development Director · ריאליסט נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ריאליסט נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ריאליסט נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Pylarinou
Business Development Director · ריאליסט נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות ריאליסט נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם ריאליסט נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית פאליני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,347 €
13 €
40-64
3,072 €
11 €
65-89
2,927 €
10 €
90-119
2,797 €
9 €
120+
2,382 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,346 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,735 €
שכירות חודשית
1,046 €
תשואה ברוטו
3.91%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
פאליני הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 29.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,735 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 42 נכסים למכירה בפאליני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Pallini, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3