דירה למכירה
תיאור הנכס
בלב שכונת ווטניקוס המתפתחת, 5 דקות מתחנת המטרו קרמייקוס, נבנה בימים אלו קומפלקס מודרני של 10 דירות יוקרה, עם מסירה מתוכננת לאפריל 2026. מיקום מצוין – במרחק הליכה מהמטרו, מאזור גאזי ומרכז העיר אתונה. עיצוב מודרני וחומרים יוקרתיים. שכונה שקטה וירוקה עם בניינים נמוכים. סוגי דירות מגוונים – מדירות סטודיו קומפקטיות עד לופטים מרווחים עם טרסות פרטיות. דירות מאובזרות ומרוהטות במלואן, מוכנות למגורים או לשימוש מיידי להשכרה. 2 מתוך 10 יחידות כבר נמכרו – זמינות מוגבלת. A1: 27.5 מ"ר — 250,000 אירו A2: 74.6 מ"ר (לופט קומת קרקע-ראשונה, מרפסת 25.3 מ"ר) — 450,000 אירו B: 77.5 מ"ר — 420,000 אירו C1: 38.1 מ"ר — 270,000 אירו C2: 35.1 מ"ר + מרפסת 3.5 מ"ר — 250,000 אירו E1: 36.02 מ"ר — 300,000 אירו E2: 36.6 מ"ר + מרפסת 3.5 מ"ר — 320,000 אירו F: 65.8 מ"ר (לופט קומה 5-6 עם טרסה פרטית 45 מ"ר) — 550,000 אירו כל הדירות כוללות חדר אחסון בשטח 2.8 מ"ר ומגיעות מרוהטות במלואן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה הקוסמופוליטית המתפתחת הזו כוללת את האוניברסיטה החקלאית של אתונה ולכן מושכת אליה סטודנטים רבים. האזור, הפופולרי בקרב אמנים, יארח גם את אצטדיון הכדורגל החדש של פנאתינייקוס ופארק גדול עד 2026.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - Agricultural University
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,358 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,434 €
שכירות חודשית
706 €
תשואה ברוטו
6.42%
ווטאניקוס הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,434 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בווטאניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה ווטאניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,986 €
15 €
40-64
2,648 €
14 €
65-89
2,383 €
10 €
90-119
2,554 €
7 €
120+
1,819 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
