וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בעיירה הראשית - חורה, מיקונוס, איי הקיקלאדים תמורת 1,000,000 אירו. נמצאת באזור המנהלי של מיקונוס, באזור הקיקלאדים, הנכס זמין כעת למכירה. הווילה בגודל כ-172 מ"ר, עם שטח קרקע של כ-695 מ"ר. נבנתה בשנת 2025, והושלמה בהתאם לרמות הגבוהות ביותר בשוק, כפי שניתן לראות בתמונות המצורפות לפרסום. הנכס בנוי על 3 קומות וכולל 3 חדרי שינה, סלון, מטבח ו-2 חדרי אמבטיה. ניתן לחוש את חלל האירוח המרווח בעת סיור בנכס, ולהעלות אפשרויות עיצוב. חדרים נוספים ו משלימים מהווים יתרון, וכוללים חדר אחסון. הנכס נמכר ללא ריהוט, ורצפת פרקט. תכונות נוספות כוללות: מערכת חימום עצמאית עם מאוורר ספירלה, חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, דלתות אלומיניום, דלתות בטוחות, מחסן חיצוני עם מקום חניה, מרפסת, קירות צבועים, רשתות יתושים, אזעקה. מחיר הבקשה הוא 1,000,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צלי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צלי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מיקונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
104 €
40-64
6,784 €
200 €
65-89
6,639 €
151 €
90-119
6,881 €
-
120+
6,574 €
68 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
10,089 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,653 €
שכירות חודשית
10,161 €
תשואה ברוטו
29.19%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Mykonos Windmills ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מיקונוס הינה רשות מקומית ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 86.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,653 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 29 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 76 נכסים למכירה במיקונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות