דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מזונט למכירה בניה קדוניה גלטס. מזונט זה בשטח 120.00 מ"ר מורכב מ-2 מפלסים וכולל 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוחים, חדר אמבטיה. הנכס מתפאר גם במערכת חימום: מזגן, נוף לכיכר, מסגרות חלונות: אלומיניום, גינה, מיזוג אוויר, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2004. שטח מגרש: 38 מ"ר. מזונט בשטח 120.76 מ"ר ביישוב גלטס, חניה. הוא ממוקם במפלס מוגבה מהכביש, בעל מסגרות אלומיניום, חצר קטנה בכניסה ומרפסת בקומה הראשונה. יש בו 2 חדרי שינה בקומה הראשונה, בעוד שבקומת הקרקע יש סלון ומטבח. גישה לקומה הראשונה ממדרגות עץ פנימיות. חימום עם רדיאטורים ומיזוג אוויר. הוא ממוקם בשכונה שקטה, 150 מטר מתחנת האוטובוס, 250 מטר מהכיכר והחנויות ו-500 מטר מצומת הכביש הארצי. הוא אינו כולל ריהוט ודוד שמש.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
950 €
תשואה ברוטו
-
גלטס הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 6.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה בגלטס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה גלטס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
-
11 €
סטודיו
-
13 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
28%
2000-2019
72%