דירה למכירה
תיאור הנכס
For sale in Thermaikos, Greece, a spacious 84 sqm apartment near the sea located on the 1st floor of a well-maintained building, offering a beautiful open view. This property features 2 bedrooms, 1 bathroom, aluminum frames, marble floors, safety door, and independent heating. Built in 1992, the apartment is in good condition and comes with air conditioning. Situated in Thermaikos, close to all amenities and with easy access to Thessaloniki. Perfect for those seeking a comfortable and conveniently located home. Don't miss out on this opportunity! Property code: #1168. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,087 €
שכירות חודשית
498 €
תשואה ברוטו
5.06%
מחירון שכונה פריאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,345 €
12 €
40-64
2,261 €
9 €
65-89
2,004 €
6 €
90-119
2,041 €
6 €
120+
1,564 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פריאה היא פרבר חוף של סלוניקי, הממוקם באזור תרמאיקוס, הידוע באווירת החוף הרגועה שלו ובאופי המגורים האטרקטיבי שלו. השכונה מציעה גישה ישירה לים, טיילת מאורגנת היטב, בתי קפה, מסעדות ומתקני נוחות יומיומיים. פריאה יש גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי וקישורים טובים למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים קבועים והן לשימוש המכוון לחופשות. הביקוש לשכירות לטווח ארוך יציב, בעוד שהפוטנציאל לשכירות לטווח קצר גדל במהלך עונת הקיץ. בסך הכל, פריאה מייצגת מיקום מאוזן המשלב חיי חוף עם נגישות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, גמלאים ומשקיעים המחפשים ערך יציב לטווח ארוך עם הזדמנויות שכירות עונתיות.
מי גר בשכונה?
תיירים, מהגרים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פרַיָאה היא פרבר חוף של סלוניקי, הממוקם באזור תרמאיקוס, הידוע באווירת החוף הרגועה שלו ובאופי המגורים האטרקטיבי שלו. השכונה מציעה גישה ישירה לים, טיילת מאורגנת היטב, בתי קפה, מסעדות ומתקני נוחות יומיומיים. לפרַיָאה יש גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי וקישורים טובים למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים קבועים והן לשימוש המכוון לחופשות. הביקוש להשכרות לטווח ארוך יציב, בעוד שהפוטנציאל להשכרות לטווח קצר גדל במהלך עונת הקיץ. בסך הכל, פרַיָאה מייצגת מיקום מאוזן המשלב חיי חוף עם נגישות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, גמלאים ומשקיעים המחפשים ערך יציב לטווח ארוך עם הזדמנויות השכרה עונתיות.
מי גר בשכונה?
תיירים, מהגרים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
17%
1980-2000
31%
2000-2019
39%
2020+
13%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פריאה הינה שכונה בתרמיקוס והסביבה בגודל של 2.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,087 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 59 נכסים למכירה בפריאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
