רוצים לראות תמונות נוספות?
בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה במרקופולו פורטו רפטי תמורת 400,000 יורו. בית זה, 85 מ"ר, מצויד, בקומת קרקע, כולל 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: חשמל עצמאי, ריצוף, נוף להר, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, יחידת אחסון, גינה, קמין, מזגן, מכשירי חשמל, חלונות כפולים, דוד שמש, דוד שרות, גריל, שטח פתוח. הבניין נבנה בשנת 2000. שטח חלקה: 540 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: ג. מרחק מהים 500 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 200 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 18,000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם וולור ויסטה ריאלטי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם וולור ויסטה ריאלטי כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,816 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,420 €
שכירות חודשית
952 €
תשואה ברוטו
4.88%
פורטו ראפטי הינה שכונה במרקו פולו והסביבה בגודל של 18.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,420 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בפורטו ראפטי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה פורטו ראפטי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,789 €
9 €
מתחם דירות
1,512 €
-
בית פרטי
1,965 €
9 €
דופלקס
2,062 €
9 €
סטודיו
3,199 €
-
וילה
3,221 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
16%
1980-2000
22%
2000-2019
48%
2020+
14%
