דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מזגנייה עצמאית למכירה, 365 מ"ר, עם גינה פרטית ובריכת שחייה ונוף בלתי מוגבל לכל אטיקה עד פיראוס והים! בנקודה אמפיתיאטרון יוצאת דופן ממוקמת מזגניה עצמאית מפוארת זו של 381 מ"ר, שנבנתה בשנת 2008 על ידי משרד אדריכלים ידוע. זהו בית אסתטי במיוחד, השייך למתחם של ארבע מזגניות עצמאיות עם גינה פרטית ובריכת שחייה. בנייתה כוללת חומרים באיכות גבוהה ובנוסף יש לה נוף ייחודי ובלתי מוסתר לכל אטיקה! המזגניה עצמאית ואוטונומית לחלוטין והיא מתפתחת בשלושה 3 מפלסים כדלקמן: בקומת הקרקע 91.72 מ"ר אנו מוצאים אזורי סלון ואוכל מרשימים, עם רצפות אלון יוצאות דופן, אשר דרך פתחים גדולים, וכן דרך האח המואר, מתקשרים עם סיפון עץ של הבריכה בגודל 35 מ"ר, בריכת השחייה בגודל 28 מ"ר והגינה הפרטית בגודל 38 מ"ר, משם נשקף נוף פנורמי של אטיקה עד פיראוס והים. מהסלון יש פתח המתקשר למטבח הגדול העצמאי. שירותי אורחים משלימים את המתקנים בקומת הקרקע. קומת הקומה הראשונה בגודל 85.41 מ"ר מארחת יחידת הורים עם מרפסת, גינה בגודל 20 מ"ר ו-2 חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה משותף המשרת אותם. במרתף בגודל 152.42 מ"ר, אשר בשל מורפולוגיית הקרקע והמיקום האמפיתיאטרון של המגורים גם נהנה מנוף בלתי מוסתר, הוא מואר עם חדר משחקים גדול, יחידת הורים אחת, חדר עוזרת - חדר אורחים, חדר רחצה, שירותים, גישה לגינה המעוצבת. במפלס זה נמצא גם חדר כביסה, חדר דוד, חדר מנוע בריכה ומעלית. במרתף בגודל 51.20 מ"ר אנו מוצאים 2 חניות ומחסן. מאפיינים נוספים חימום אוטונומי מערכת VRV אזעקה מעלית אחסון מרחקים: כיכר פוליטיה 1 ק"מ. מועדון הטניס של פוליטיה 1.2 ק"מ. מרכז קיפיסיה 2.2 ק"מ.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
380
חדרים
5
שנת בניה
2008
מחיר למטר
3,684 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
1070022
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
נאה אריטאריה היא עיירה נעימה וירוקה בצפון אתונה, יוון. העיירה מציעה חיי מגורים מפנקים ווילות מרווחות סביב לפארקים מטופחים. השכונה שוכנת במרחק של כ-14 קילומטרים ממרכז העיר אתונה. נאה אריטאריה מציעה מגוון שירותים ותשתיות, כולל בתי ספר ומסעדות, מה שהופך אותה לבחירה נפוצה למשפחות ומקצוענים המחפשים חיים עם איכות. במאה ה-19, נעה אריטאריה התפתחה כמושבה שבו בנו אתונאים עשירים בתי קיץ. היום, העיירה שומרת על הקסם שלה כמקום מגורים נעים ומציעה גישה קלה לרכיבה בהרים ולנופים טבעיים בסביבה הקרובה, מה שמספק לתושבים אפשרויות פעילויות חיצוניות ובילוי. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
נאה אריטאריה, הממוקמת בפרבריה הצפוניים של אתונה, יוון, היא אזור מגורים מקסים הידוע באווירה השלווה שלו ובקרבתו הן לטבע והן לשירותים עירוניים. הנה מספר סיבות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: סביבה שלווה: נאה אריטאריה מציעה סביבה שלווה הרחק מההמולה של מרכז אתונה. היא מאופיינת ברחובות מוריקים, בפארקים ירוקים ובקצב חיים שקט יותר באופן כללי בהשוואה למרכז העיר. קרבה לטבע: חובבי הטבע מעריכים את נאה אריטאריה בשל קרבתה להר פנטלי ולמנזר פנטלי. אזורים אלה מספקים הזדמנויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים וליהנות מנופים מרהיבים. נגישות טובה: למרות הסביבה השלווה שלה, נאה אריטאריה מחוברת היטב לאתונה באמצעות תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים. זה הופך את הנסיעה למרכז העיר או לחלקים אחרים של אתונה לנוחה עבור התושבים. בתי ספר מצוינים: האזור ידוע בבתי הספר המכובדים שלו, ציבוריים ופרטיים כאחד, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים המחפשות חינוך איכותי. שירותים מקומיים: התושבים נהנים ממגוון שירותים מקומיים הכוללים חנויות, בתי קפה, מסעדות ומקומות תרבות. זה מבטיח שצרכים יומיומיים נענים בקלות מבלי לנסוע רחוק. אפשרויות נדל"ן: נאה ארתראיה מציעה מגוון אפשרויות דיור, מדירות ועד וילות מרווחות, הנותנות מענה להעדפות ותקציבים שונים. אווירת קהילה: השכונה מטפחת תחושת קהילה חזקה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעריכים סביבה תומכת וידידותית. בסך הכל, נאה אריטאריה משלבת את היתרונות של חיי פרברים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה למיקום רצוי לבעלי בתים באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,250 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,881 €
שכירות חודשית
1,652 €
תשואה ברוטו
4.61%
מחירון שכונה נאה אריטאריה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,216 €
15 €
65-89
2,922 €
12 €
90-119
2,957 €
11 €
120+
2,749 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
