דופלקס למכירה
תיאור הנכס
למכירה, בית דו-קומתי, קומה: קומת קרקע, בקרית שמונה. הבית הדו-קומתי הוא 150 מ"ר. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 1 מטבחים, 1 חדרי מגורים וגם יש לו 1 חניות (1 מקורה). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו אוטונומי עם משאבת חום, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: A++ והרצפות שלו עץ. מצב הנכס: פרויקט חדש, צבוע טרי, מצב מצוין, הוא קרוב לתחבורה, כיכר, סופרמרקט. הבית הדו-קומתי הוא מאוורר, יוקרתי וגם יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, אחסון, מדרגות פנימיות, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, חדר משחקים, חיות מחמד מותרות, מרפסת, בית חכם.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAlexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Alexandros Dontas
Owner · דונטאס נכסים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דונטאס נכסים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה קאטו קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
22 €
40-64
3,645 €
17 €
65-89
2,631 €
11 €
90-119
2,585 €
10 €
120+
2,501 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,847 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,611 €
שכירות חודשית
1,524 €
תשואה ברוטו
5.04%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קאטו קיפיסיה הינה שכונה בקיפיסיה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,611 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בקאטו קיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות