בית למכירה
תיאור הנכס
בית בפנורמה סינואיקיסמוס נומו 751 ב-590,000 אירו. בית זה בשטח 240.00 מ"ר מורכב מ-4 קומות וכולל 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 3 חדרי רחצה ו-2 שירותים. הנכס כולל גם מערכת חימום: אינדיבידואלי - גז טבעי, רצפות אריחים ועץ, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, מעלית, נגישות לנכים, יחידת אחסון, גינה, קמין, מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, סוככים, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, מדרגות כניסה, עליית גג, חדר משחקים, מצלמות טלוויזיה במעגל סגור, שטח פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2010. שטח מגרש: 350 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. מרחק מהים 5000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 8000 מטר. מגורי 4 קומות משלבים עיצוב אלגנטי עם נוף פנורמי לים ולעיר. 240 מ"ר שטח מגורים 3 חדרי שינה 4 חדרי רחצה מטבח פתוח עם אי מעלית פרטית גינת שער חניה בפנים מרפסות רחבות המשקיפות על קו החוף של סלוניקי מגורים בית מודרני מוגבה. שכונה, קרוב להכל מוסתר בשקט.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
11 €
40-64
2,722 €
8 €
65-89
2,435 €
9 €
90-119
2,472 €
9 €
120+
2,110 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,287 €
שכירות חודשית
973 €
תשואה ברוטו
4.34%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
4%
1980-2000
25%
2000-2019
38%
2020+
33%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,287 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 110 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות