תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
120 מ״ר
3 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסבדירת פנטהאוז יפהפייה בפילאוטיקה, קרובה מאוד לאלטיני ו-320 מטר מתחנת המטרו, נמכרת דירה חדשה להקמה, בשטח כולל של 120 מ"ר (שטח נטו של 96 מ"ר). היא בהירה, מרווחת, פינתית, בעלת תכנון ייחודי, הדגש על איכות ובידוד אנרגטי. היא כוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח גדול, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת-טרסה בחזית, מרפסת בצד האחורי, חניה סגורה עם אפשרות לרכב חשמלי וחדר אחסון במרתף בגודל 24 מ"ר. היא ממוקמת בקומת קרקע. היא מצוידת בקיר תרמי, חימום תת רצפתי בגז, חלונות כפולים מבודדים מסוג סינתטי עם מסכים, ריצוף איכותי, דלת עמידה, ארון בגדים, מעלית, גישה לנכים והתקנה מוקדמת למזגן, אזעקה ופאנל סולארי. זוהי אפשרות מגורים מצוינת בשכונה שקטה ומוקדשת למשפחות, ובסביבה קרובה ישנם מגרש משחקים, פארק ובתי ספר. הדירה תושלם באביב 2025.
קוד הנכס
1334028
מחיר למטר
2,792 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהפאיליאה היא שכונה טובה מאוד. אזור שקט יחסית אבל גם מאוכלס בצפיפות. זה חלק מהצפון אבל גם קרוב למרכז העיר, יש בו בתי ספר, הרבה חנויות, מסעדות וברים, זה נחשב לאחד האזורים הטובים של העיר לקנייה אבל גם לשכירת בתים, זה גם קרוב ל הכביש הראשי שעובר בכל העיר
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה טובה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,750 €
10 €
40-64
2,690 €
9 €
65-89
2,343 €
8 €
90-119
2,359 €
8 €
120+
2,043 €
7 €
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
באזור זה נמצאים 5 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם סינמה כפר - קוסמוס ים תיכוני המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
בריאות
באזור זה יש 3 בתי חולים
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - המכללה האמריקאית סלוניקי
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - אקדמיה הכנסייה של אוניברסיטת סלוניקי
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - מכללת אנטוליה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מידע למשקיע בפאיליה - חורטיאטיספאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2212 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 39 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סוכנויות מובילות בפאיליה - חורטיאטיס
מומלצים בשבילך
