דופלקס למכירה
תיאור הנכס
שתי יחידות מגורים, כל אחת בשטח בנוי של 370 מ"ר, על מגרש בשטח 500 מ"ר. הן משתרעות על פני 4 מפלסים (מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה שנייה). כל יחידת מגורים כוללת 4 חדרי שינה (3 חדרי שינה ראשיים עם חדרי רחצה צמודים), 4 חדרי רחצה, שירותים, סלון עם מטבח ופינת אוכל פתוחים, 2 חניות מקורות, גינה בשטח 100 מ"ר ובריכת שחייה בשטח 20 מ"ר. מרתף (167 מ"ר): כולל 2 חניות (עם אפשרות להסבת 100 מ"ר לסטודיו/חדר משחקים), שירותים, חדר אחסון, חדר שירות, ומרתף יין עם תקרה מזוגגת המשקיפה לקומת הקרקע. בנוסף, קיים מעלית פנימית ומדרגות המחברות את כל המפלסים. קומת קרקע (84 מ"ר): כוללת את פינת האוכל, המטבח, הסלון עם תקרות גבוהות ועיצוב ייחודי, ושירותים. כמו כן, ישנה רצפת זכוכית המשקיפה למרתף היין ומדרגות לולייניות מרשימות הנמשכות מהמרתף ועד לעליית הגג. קומה ראשונה (69 מ"ר): מורכבת מ-2 חדרי שינה ראשיים עם אפשרות ליצירת חדר שינה שלישי, שלושה חדרי רחצה, ומרפסות פנימיות המשקיפות לסלון ולפינת האוכל. עליית גג (50 מ"ר): כוללת יחידת שינה ראשית עם פוטנציאל להוספת יחידה שנייה, ומרפסת עם גינה פרטית בשטח 20 מ"ר. ממוקמות בשכונה שקטה, במרחק של 800 מטרים בלבד מהים, נכסים אלו מציעים נוף פתוח מכל הכיוונים. הבתים בבנייה, עם סיום צפוי בקיץ 2025.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
370
חדרים
4
שנת בניה
2024
מחיר למטר
8,919 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1116327
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,649 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,489 €
שכירות חודשית
1,298 €
תשואה ברוטו
4.39%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
וארי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 19.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4489 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 66 נכסים למכירה בוארי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה וארי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,990 €
-
19 €
40-64
4,094 €
-
16 €
65-89
3,980 €
6,039 €
13 €
90-119
4,712 €
4,738 €
16 €
120+
4,882 €
6,069 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות