רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
ב. וולה (פיגאדקיה), 700 מטר מחוף קאוורי, בית תלת-קומתי 297.14 מ"ר 3 קומות. 4 חדרי שינה (1 חדר רחצה צמוד בחדר שינה מאסטר), 2 חדרי רחצה, שירותים אחד, מטבח פתוח, פינת ישיבה, פינת אוכל, גינה משותפת, בריכת שחייה. קומה ראשונה (69.38 מ"ר) אזור שינה 3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה, 1 חדר שינה מאסטר עם חדר רחצה צמוד, 2 חדרי שינה חולקים חדר רחצה. שני מרפסות המשקיפות על בריכת השחייה והגינה, גישה לקומת חדרי השינה. מדרגות פנימיות מובילות לקומת קרקע מוגבהת (73.30 מ"ר), שירותים אחד, 2 מרפסות המשקיפות על בריכת השחייה והגינה, מטבח פתוח, פינת אוכל, פינת ישיבה. המטבח מוסט מאזור המגורים במספר מדרגות. יורד לקומת הקרקע, מדרגות פנימיות, חצי-מרתף (69.35 מ"ר) חלונות לאור טבעי. חדר רחצה, חדר שינה נוסף, פינת ישיבה שנייה או חדר משחקים, חדר אחסון/שירות (18.55 מ"ר) חדר דוד/אחסון שירות (15.96 מ"ר). מדרגות נוספות מובילות לחנייה (50.00 מ"ר) שני מקומות חניה פרטיים. הנכס נבנה בשנת 1996, מטופח, במצב ללא דופי, צבוע טרי. 700 מטר מקו החוף של קאוורי, 2 ק"מ מחוף ווליאגמני ומרכז העיר, מיקום בחוף אתונה. ווליאגמני מציעה מסעדות משובחות, פעילויות חוף, בילוי. גליפאדה 5 ק"מ, אזור קניות גדול, מסעדות, חיי לילה שופעים. בית גדול (297 מ"ר), במצב פנטסטי, בלב חוף אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,734 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 260 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
8,083 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,734 €
שכירות חודשית
1,977 €
תשואה ברוטו
3.29%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,329 €
-
19 €
65-89
5,586 €
6,891 €
16 €
90-119
5,693 €
6,780 €
14 €
120+
5,993 €
8,589 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
7%
1980-2000
25%
2000-2019
26%
2020+
42%
הזדמנויות דומות