דופלקס למכירה
תיאור הנכס
למכירה באזור השקט של טרסנס, אקרוטירי, דירת גג בשטח 94 מ"ר יחד עם קומה תחתית בשטח 65 מ"ר, לא גמורה, סך הכל 159 מ"ר, בנויה בשנת 2005. הנכס ממוקם על עת חלקה בשטח 4,006 מ"ר, בבעלות של 50% חלקים בלתי רגילים, שם קיימת דירת גג עצמאית נוספת באותה חלקה. הבית מציע נוף לים ללא הפרעה במרחק של כ-200 מטר, פרטיות יוצאת דופן, וממוקם קרוב מאוד לחוף מכרידה היפהפה והמפורסם, רק 600 מטר מהים. דירת גג: 94 מ"ר קומה תחתית לא גמורה: 65 מ"ר שטח כולל: 159 מ"ר גודל חלקה: 4,006 מ"ר (50% בעלות משותפת) שנת בנייה: 2005 נוף: נוף לים ללא הפרעה במרחק כ-200 מטר. מרחק מהים: 600 מטר מרחק מעיר חאניה: 14,500 מטר מרחק משדה התעופה: 8,000 מטר 2 חדרי שינה עם אפשרות לחדר נוסף לפי היתר בנייה סלון מטבח חדר רחצה שירותים מדרגות פנימיות ארונות מובנים אידיאלי להסבה ל: שטח מגורים נוסף דירת אורחים סטודיו סדנה או מחסן מסגרות אלומיניום הזזה רצפות אריחים חדר אחסון גינה מזגן דוד שמש דוד חשמלי ממוקם בסביבה טבעית ושקטה, אידיאלי למגורים קבועים או בית נופש קרוב מאוד לחוף מכרידה המהמם חלקה גדולה המציעה פרטיות והזדמנויות פיתוח מרובות נוף לים ללא הפרעה
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה סטברוס - חוראפקיה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דופלקס
3,140 €
10 €
דירה
-
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,732 €
שכירות חודשית
762 €
תשואה ברוטו
3.16%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
2000-2019
78%
2020+
22%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סטברוס - חוראפקיה הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 14.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,732 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 6 נכסים למכירה בסטברוס - חוראפקיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם